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按照Moody投资者办事公司称，只管澳洲房价上涨，但往年的住房担负才能预计会进一步好转。
据《前驱太阳报》报导，剖析师陈思（Si Chen，音译）指出，“虽然房价可能会上涨，家庭支出会逐渐减少，但这缺乏以在利率回升时改良住房担负才能。”
他还表现，均匀而言，往年5月底，有两位支出来源的家庭需求花月支出的26.8%来还新的存款额，高于1月份的25.7%。
（图片来源：《前驱太阳报》）
与1月份比拟，5月澳洲首府城市的住房担负才能进一步好转，而且屋宇的状况比公寓还要蹩脚。Moody讲演称，在往年剩下的时间里，购房者需求花愈来愈多的支出来还贷。
模型显示，假如澳洲央即将利率晋升到2.85%，同时房价上涨约10%，住房担负才能会持续好转，新业主需求将家庭支出的31%用来还贷。
Moody讲演以为，假如但愿状况不那末糟，房价最少需求上涨22%。在悉尼这个最不克不及担负的城市，新借款人需求将家庭支出的37%用来还贷，而在1月则是需求34.8%。墨尔本新业主需求将家庭支出的29.8%用于还贷，高于1月的28.6%。
目前澳洲的民间现金利率为0.85%，预计7月5日会再度上调。澳新银行比来进步了其现金利率预测，预测2023年终的利率为2.6%。
（Gina） |
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