澳洲“租房危机”仍在好转！20地房租料持续飙升，1年内可涨$5200（组图）

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澳洲旧事团体报导称，澳洲的租房危机正在持续好转，新的钻研显示，20个地域的房租将持续飙升，最高可涨5200澳元。

澳洲目前出租房的空置率处于2006年4月以来的最低程度，房钱也随之水长船高。
在截至3月的十二个月里，首府城市的房钱增长了十一%，而偏僻地域的房钱也同比增长了13.1%，乃至更高。
这致使房地产机构InvestorKit钻研了全国300个地域，以肯定哪些地域的房租下跌的最厉害。
钻研发现：有“显著的迹象”标明，20地的房钱在将来十二至24个月内将持续下跌2600至5200澳元。
这些地域包罗布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特和堪培拉等次要首府城市。

（图片来源：澳洲旧事团体）
大布里斯班地域的出租房空置率在过来5年中始终在降落，目前为0.8%。这致使布里斯班的均匀房钱在过来1年中增长了十一.9%，而与此同时，新房供给程度依然很低。
大阿德莱德地域和珀斯的空置率分别为0.3%和0.5%，过来1年的房钱分别增长了十一.3%和十二.5%。
霍巴特的空置率是澳洲首府城市中最低的，只要0.2%。房钱在过来1年中增长了9.9%，在过来10年中大幅增长56.3%。
堪培拉的空置率为0.5%，房钱在过来1年下跌了十二.1%。而该市在过来10年中的人口增长率达到了17%，这也将确保房钱将持续下跌。
虽然讲演发现，悉尼和墨尔本的次区域有微弱的租赁前提，但这些城市的总体状况其实不像澳洲其余市场那样蹩脚。
其他15个房钱将激增的地域是：
塔州——Devonport和Burnie-Ulverstone
昆州——Nerang、Bundaberg、Maryborough、Buderim、Toowoomba
首都领地/新州——Queanbeyan、Lake Macquarie East、Kiama-Shellharbour、Wagga Wagga
南澳——Barossa和Yorke Peninsula
维州——Warrnambool和Shepparton

（图片来源：澳洲旧事团体）
InvestorKit的钻研主管Arjun Paliwal说，这些地域的房钱不停下跌，阐明其空置率很低。
“当空置率在1%或下列时个别就说泛起了租赁危机，所以看到这类状况持续好转使人耽忧。咱们目前的空置率为0.7%，比十二个月前的1.2%低41%。在咱们的讲演中选择的20个地域中，大少数地域的空置率低于全澳均匀程度，大少数乃至低于0.3%。”
Paliwal还指出，澳洲目前正在阅历的租赁危机面前有泛滥要素。
“这些创纪录的低空置率是因为不停增长的需要和无限的供给酿成的。比来的住房热潮和价钱迫令人们在租赁市场上停留更长期，更多的Y世代正在搬还俗门，偏僻地域的人口增长微弱，及近些年来房产投资者的流动也在降落。”
（Gleen）

华人澳洲中文论坛

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