昆州房改建降级本钱高，政府严重建立名目推延！

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休息力充足、通货收缩、人口增长和高房产价钱制约了昆州的房地产市场，促使帕拉祖克政府推延资本工程。
估算文件显示，新房和二手房的公家投资本应在2021-22年减少20.5%，但当初可能会达到13.75%，并在几年内放弃接近这一程度。
儘管需要很高，包罗因为人口增长，上个财政年度达到1.7%，而且依然高于财政部的预测。

「反应了这类微弱的需要，在2021年十二月季度，有个创纪录的106亿的住宅工程正在进行中，等闲超出了2016年布里斯班市内公寓热潮期间的前记载」，估算文件指出。
「但是，儘管管道中的工程量创下了纪录，但住宅投资在2021年十二月季度和2022年3月季度有所降落（虽然依然很高）。」
价钱下跌象征着投入昆士兰房地产的资金量稍微超过预期，增长了10%，并将在2022-23年持续增长，忽视财政部以前对随后衰退的预期。
儘管财政部预计房地产流动将降落，这有助于完成10亿的印花税暴利，并在将来几年内减少税收。
然而，因为出租率低，价钱仍在下跌，全部昆士兰对住宿的需要减少，特别是在最软弱的群体中。

财长卡梅伦迪克（Cameron Dick）分明昆士兰人的糊口本钱和住房压力，并表现政府正在尽其所能提供更多的社会住房。
虽然政府承受了议会委员会对于对大企业徵收精力安康金的倡议，但它并无对提供更多社会住房的呐喊採取详细行为。
财长说：「最大的应战之一不是资金问题……固然，是如何建造房产。」
昆州社会办事委员会（QCOSS）首席履行官Aimee McVeigh说，假如政府可以建造更多的病院，就能建更多的社会住房，他指的是估算中停顿的卫生名目。
「在住房危机和糊口本钱压力不停攀升的状况下，州政府必需提供继续的资金，更快地建造更多的社会住房。政府也认可，社会住房是为了成为一个平安网，但却有超过5万人在社会住房注销册上排队。」

估算文件还显示，在随后几年支配了更多的根本建立工程，那时的名目可能更贵，但政府但愿最少是可交付的。
这可能会加剧为2032年布里斯班奥运会提供根底设施本钱的压缩；现有名目如跨河铁路（Cross River Rail）似乎曾经被锁死。
他说：「我以为目前正在建造任何货色的人都知道修建投入本钱的应战，还有休息力本钱，但儘管如斯，咱们曾经许诺在四年内根本工程收入为590亿澳元」。
迪克说，政府需求在提供根本建立工程（部份是为了维持办事规范和待业）和不减少修建市场的压力之间取得均衡。
估算文件显示，愈来愈多的人选择装修而不是购买，自2013年以来，装修流动减少了一倍多，达到创纪录程度。在昆州，装修通常占住宅投资的三分之一，而当初简直占到一半。
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