澳洲房价可能上涨两位数！为什么专家劝想买房的人别傻等？

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一些房产买家正在暂缓购买，但愿能获取更好的买卖，但专家正告说，试图比及市场跌究竟再缓缓挑拣的做法存在危险。
已经繁华的房地产价钱曾经开始降落，由于利率回升增加了购房者能够借贷的金额，次要经济学家预测会泛起两位数的降落。

然而，跟着价钱的降落，买家的选择可能会变少，由于那些不急于发售的房东可能会保存他们的房产，直到市场复甦。
买家代理机构Henderson的主管亨德森（Jack \rHenderson）看到，在这个市场上有得多买家都等着以更廉价的价钱买房。“最大的问题是惧怕为房产领取太高的价钱，”他说，“他们会想，『假如我明天买了一套房，假如十二个月后冒出跟这如出一辙的房产，我还能买得更廉价吗？』”
他说，人类对损失的恐怖超过了对收益的观赏，人们不敢购买可能在将来几个月内贬价的资产，而打算卖房重买的业主则可能耽心蚀本发售。

他倡议客户少关注几个月后的市场状况，而把重点放在选择一套在任何市场上都能滞销的房产，重视地段、稀缺性和对自住者的吸引力。
他说，跟着价钱降落，许多业骨干脆不卖了，除非他们有须要马上脱手，这象征着在将来几个月，买家的选择可能会更少。
新的钻研显示，除了2004-05年和2017-19年的上涨以外，悉尼以往的价钱上涨往往很短，只继续十二个月乃至更短。
在过来的周期中，这些降落时间往往不到此前回升期的一半。Domain周四公布的《新州焦点讲演》发现，传统上，价钱下跌的幅度大于随后的跌幅。
例如，按照Domain的数据，悉尼房价从20十二年到2015年下跌了62.2%，当年下滑了2.7%，而后在2017年的顶峰期又进步了18%，在接上去的两年里则上涨了13.8%。

讲演还说，恢复到大盛行前的价钱是不成能的。
本周的独自钻研正告说，只管房价上涨，但住房接受力可能会下滑，由于月供正在回升。
穆迪说，假如到年底利率跃升至近3%，房价将需求降落20%以上能力促使住房接受力进步。
Rose & Jones买家代理琼斯（Stuart Jones）说，得多买家当初处于“张望”形态，特别是投资者正在寻觅时机，由于他们以为价值正在回归。但琼斯也强调，要关注资产，而不是市场。

他说：“我的客户正在张望。咱们十分以资产为导向，咱们在寻觅价值，而不是领取溢价。买家必需十分分明本人的战略。”他倡议买家们列出现实房产的“必备优点”和“有也不错的优点”。
“假如一个房产有你想要的那末多必备优点，并且价钱在你乐意领取的规模内，那末不论市场上产生了甚么，不论房价在涨仍是在修改，你都应该果决买下。”
在墨尔本，Wakelin房产征询公司董事麦卡布（Jarrod\r \rMcCabe）说：“去年年底人们还耽心错失良机，而当初远没有达到之前的水平。买家想在市场底部购买，但没有卖家违心在那种状况下发售。假如你有才能购买，并且[你所心仪的房子]当初泛起了，请确保你曾经做好了筹备，但不要傻傻地去做。假如你抱着一种还价讨价的心态，可能会错过得多房产。”
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