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微弱的收益率和潜伏的资本收益安慰了悉尼和墨尔本的房产投资者将眼光投向小城市进行下一次购买。
虽然大少数投资者依然选择在本人的地盘上置业，但放宽找房规模的人数曾经产生了变动。
PropTrack剖析了Realestate.com.au的搜寻数据，发现昆州的房产在新州买家中愈来愈受欢送，截至5月的一年中，查问量增长了3.3%。一样，在维州、昆州、南澳和西澳，投资者的搜寻量都减少了0.3%。
PropTrack经济学家弗莱厄蒂（Anne Flaherty）说，价钱和报答是投资者流动减少的两个显著缘故。
“是甚么促使这些买家将眼光投向故乡之外的地域？第一个也是最显著的缘故是价钱，”她说，“关于那些曾经具有房产的人来讲，这能带来微小的资产收益——特别是在咱们两个最低廉的城市——这能够为进一步投资提供资金。”
“寻觅弱小的收益率多是投资者这类跨州抢购的另外一个症结驱能源。”
在过来一年里，跟着市面上可供出租的房产数量缩减到只占总量的1%，每周房钱要价攀升了10%以上。
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然而，跟着房地产价钱在过来一年蓬勃开展，投资收益率反而降落，买方机构Propertyology的开创人普雷斯利（Simon Pressley）解释说。
普雷斯利说：“当初想要失掉5%的收益率更难了；当初的收益率更接近于4%。人们需求在作出这些严重抉择时睁大眼睛。你能够确信，你当初失掉的房钱在一、两年后会大大减少，但你的开支也会减少。”
近几个月来，在大盛行中根本坐视不睬的投资者纷纭涌入市场。澳洲统计局（ABS）的数据显示，比来几个月对该群体的借贷略有回落，但借贷金额仍处于历史高位。“
弗莱厄蒂说，对许多投资者来讲，寻觅更强的收益率变得更为症结。她说：“虽然利率开始回升，但相对于于历史程度，利率依然十分低。这对寻求支出的投资者来讲依然是一个应战，特别是在通货收缩上升的状况下。”
Place Kangaroo Point的经纪人哈兹福蒂斯（Michael Hatzifotis）说，在布里斯班市内的公寓市场，他所接触的买家中有一半是投资者。“目前，内城区的收益率和增长是微小的，奥运会和跨河铁路都是小事，投资者预计将来10年的价钱将增长10%至20%，所以他们很乐意把钱放在这里。”
这对卖家弗朗西斯卡（Francesca Barnes）来讲是个好动静，她比来在Kangaroo Point的一居室公寓上市仅一周后就卖给了一名墨尔本的投资者。
她说：“我以为当初是入市的好机会，由于市场的转折可能行将到来。Kangaroo Point有得多优点……因为它离城市很近，对年老专业人士来讲很好的，对投资者也很好，由于它很容易租出去。”
普雷斯利说，关于房产投资来讲，“重点历来都不是何时买入，而是在哪里买入”。
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