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十年前，当Nick Slater开端在新州中北海岸的King Creek出售房屋时，七位数的价钱是“不成想象的”。
他说，如今，这曾经是新常态。
Slater先生说：“大约五年前，我们在King Creek市场看到了第一个超越一百万澳元的房产。”
“然后渐渐地，我们开端看到第一批房产卖到了200多万。”
“在过来的四到五年里，我们看到一些房产的价钱下跌了100%，如今的均匀价钱约为150万澳元。”
按照CoreLogic的最新数据，在截至5月的一年中，这个半偏僻地域的房屋销售中位价猛增了42.5万澳元。
King Creek是全澳170个乡镇地域房屋或单元房产市场中位价到达或超越100万澳元的市场之一。
目前，乡镇地域的总数为270个。
这是该地域的一个遍及趋向，其他八个中北岸地域也参加了百万俱乐部：Sapphire Beach, Moonee Beach, Korora, Bellingen, Bonny Hills, Lake Cathie, Emerald Beach 和 Bonville。
Slater先生说，这类上升多是由于买方人口的变化，该地域在沿海区域中心左近的腹位置置的“农耕生活方式”吸引了悉尼的退休人员。
他说：“城市买家的比例大大添加。”
“市场是来自悉尼的老年人，他们曾经套现，根本上利率上升对他们没有影响。”
他说，年老家庭被挤出了该地域。
Slater先生说：“这些有几英亩土地的大房子相对是家庭的完善选择。”
“但是，最近几年来，随着价钱的大幅增长，市场曾经不成比例地倾向于半退休和退休的夫妇。”
房屋担负才能危机加深
随着房价的下跌，担负才能的成绩持续困扰着许多潜伏买家。
澳洲中北岸乡镇地域开展协会（RDAMNC）首席履行官Kerry Grace说，难以企及的房价正在加重乡镇地域的无家可归危机和根本工人充足成绩。
Grace女士说：“市场上的住房供给缺乏，不管是租房的严重充足，还是人们真正买得起的房屋数量，都是如此。”
RDAMNC对包罗医疗保健、老年护理、儿童保育、酒店办理和农业在内的各行业首要任务人员的调查显示，许多人不断想在该地域购置房产，但发现面对低供给量和飞涨的价钱，他们没法购置。
Grace女士说，该组织对住房担负才能危机的研讨标明，不但缺少可用的住房，并且还存在少量住宅的空置成绩。
拜伦湾持续遭到追捧
新州拜伦湾和Tweed地域包办了新州乡镇地域中位价前五名中的四名。
拜伦湾的房产以274万1847澳元的中位价位居榜首，比去年这个时分上升了约40万澳元。
Casuarina、Myocum和Suffolk Park也进入前五名，中位数都在200万以上。南部洼地的Burradoo的中位数为2,416,897澳元，排名第四。
大部份新的百万房市都集中在南部洼地，Shoalhaven地域18个，Illawarra地域16个，以及纽卡斯尔和麦考瑞湖地域23个。
https://www.abc.net.au/news/2022 ... k-housing/101189520 |
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