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7月3日，东莞市住房和城乡建立局等四部门联结收回《对于增强分类指点优化住房限购政策的通知》，东莞市住房限购区域调剂为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区，标记着东莞市房地产市场调控进入区域限购的新阶段。
按照通知规则，从2022年7月4日起，我市住房限购区域调剂为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区（下列简称“限购区域”），本市户籍居民家庭在限购区域内具有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房，非本市户籍居民家庭在限购区域内具有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。非本市户籍居民家庭在限购区域内购买第1套、第2套商品住房，需按原政策规范提供社会保险费或集体所得税交纳证实；《对于增进房地产市场安稳安康开展的通知》（东建〔2022〕4号，即“莞七条”）中的二（三）孩家庭可新增购买1套住房、“双（多）证房”认定为1套住房等政策仍合用于限购区域。除上述限购区域外，我市其余区域暂停实施住房限购政策，居民家庭在非限购区域购买商品住房，无需进行购房资历核验。
通知进一步明白，我市住房限购政策将视市场供需变动适时静态调剂，确保房地产市场在公道区间内运转。同时，我市将持续实施住房限售政策，在通知施行之后网签的商品住房，无论位于限购区域仍是非限购区域，均须取得不动产权证满2年前方可进行买卖转让。
此次限购政策的优化调剂，将无利于向核心城区和中心区域之外引导住房需要，也无利于更好落实金融反对政策，加大对公道购房信贷需要的反对力度。通知要求，商业银行要落实好差异化住房信贷政策，公道肯定本行商业性集体住房存款的首付款比例和存款利率。同时，激励商业银行公道减少房地产信贷投放额度，进步审批效力，反对房地产企业公道融资需要。
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