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本地时间周五，新加坡郊区重建局（URA）对2022年第二季度的疾速估量显示，公家住宅的总体价钱指数比前一季度回升了3.2%。相较往年一季度的0.7%的增长大幅回升。
跟着寰球各地央行迅速上调利率，借贷本钱飙升。许多国度火爆一时的房地产市场都一晚上降温，但新加坡房地产市场在5月份销售量达到6个月的高点后，依然红红火火。
据URA数据显示，5月份全新公家公寓的购买量回升到1356套。这是4月份买卖量的两倍多，也是自去年十一月售出1547套以来的最高值。
新加坡房地产急剧的销售增长显示了新加坡对屋宇的微弱需要，并标明十二月政府推出的房地产降温措施可能只是临时性的解决。虽然往年头几个月的住宅销售不乱在较低的程度，但这个小岛国的房地产繁华使得待售的新房数量创下新低。
OrangeTee & Tie公司钻研和剖析部初级副总裁Christine Sun说：在每一个轮降温措施之后，人们的“情绪”通常会在两到六个月内恢复。这个有先例可循。2018年十一月，在当年7月实行了平抑市场的措施后，新房销售比10月飙升139.2%。一样，2013年9月，在当局对房东的存款额度进行限度后两个月，销量反弹了63.6%。
作为亚洲的金融核心，新加坡5月中心通胀率延续第三个月回升，达到近14年来的最高程度。这加剧了人们对糊口本钱回升和火烧眉毛的衰退的耽忧。本周早些时分，新加坡最大的存款机构星展团体控股无限公司进步了其一切住房按揭存款利率。Sun说，虽然买家当初面临更高的借贷本钱，但往年的总体房价仍可能下跌6%至8%。
除了购房市场火爆外，新加坡的租房市场也“一房难求”，并且外籍人士租赁的屋宇房钱均匀下跌了20%-40%，一些房主乃至要求续租房钱翻倍。
房钱激增一方面是因为需要减少，因为疫情，本地人开始在家任务，为了追求更大的寓居空间，他们正在搬进通常由外籍人士租用的公寓内。另外一方面是因为疫情酿成的施工延误，屋宇供给继续紧张。据两位房地产剖析师估量，往年可能会有大约7000到8000套新的公家公寓推出，低于20十二年至2021年期间每一年10750套的均匀程度，而且供给紧张状况不太可能在明年以前失掉减缓。 |
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