预计澳联储还将8次加息！房贷压力创20年最高程度，最难还款地域发布（组图）

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《逐日邮报》报导称，澳联储周二宣告加息0.5%，将现金利率进步到了1.35%的3年来最高程度。

不外，金融市场预计澳联储还将持续加息，到2023年3月还将8次上调利率，使得利率达到3.5%。届时，均匀60万澳元房贷的月还款额将暴增900多澳元，从2495澳元减少到3422澳元。

（图片来源：《逐日邮报》）
自1994年以来最快增速
跟着澳联储加息0.5%，澳洲的房贷一族也因此面邻近30年来最大幅度的利率涨幅。
澳联储在5月和6月延续加息，而本次加息标记着央行延续3个月加息，加息幅度达1.25%。
目前，澳洲的民间现金利率达到了1.35%，是3年来的最高点，也是自1994年底以来在如斯短的时间内的最大幅度加息。
澳联储延续3个月加息，这这是自2010年以来的第一次，并强烈暗示在将来几个月内，屋宇借款人将面临更多苦楚。
最新的加息象征着，就在澳洲致力应答20年来最重大的通货收缩之际，均匀60万澳元房贷的月还款额将多出163澳元。
房贷压力达20年之最
不停飙升的糊口本钱压力，加之疾速增长的利率，使得澳洲家庭正在为偿还住房存款而挣扎。
数字金融剖析公司的Martin North说，按照他对5.2万名澳人的年度考察数据，典质存款压力当初达到了20年来的最高点。
North告知媒体，“这的确使人耽忧，房贷压力始终在大幅增长。”
“假如你回到20年前，大约有15%的家庭面临一些难题。在疫情发作以前，这一数字刚超过30%。但当初曾经有45%的人面临还贷难题。”
《逐日邮报》报导称，房贷压力最大的地域包罗墨尔本的西北部、昆州的Toowoomba、悉尼东北部的Mount Annan和珀斯的Merriwa。

（图片来源：《逐日邮报》）
预计通货收缩率会持续回升
联储行长Philip Lowe表现，跟着失业率达到48年来的最低点3.9%，通货收缩率远远高于央行2%至3%的指标，房贷一族将面临更多苦楚。
他在周二下昼说，国内要素是致使澳洲通货收缩率回升的次要缘故，但国际要素也在起作用。
“微弱的需要、紧张的休息力市场和一些部门的产能限度，都是形成物价下跌压力的缘故。洪水也在影响价钱。”

Philip Lowe（图片来源：《逐日邮报》）
Lowe博士上个月预测，跟着俄乌和平使寰球原油价钱继续走高，澳洲的通货收缩率将自1990年以来初次达到7%。
他在周二表现，澳联储将持续进步利率以按捺消费收入。“经济前景面临继续不肯定性的一个缘故就是家庭消费行动。董事会在评价货泉政策时，将亲密关注这些对家庭收入的各种影响。”
现金利率预期
联邦银行预计，澳联储将在十一月加息至2.1%。而国民银行则以为，到十二月就会达到这一数字。
西太平洋银行预测，到2023年2月利率将达到2.35%，而澳新银行则预测到明年5月将达到2.25%。
Compare the Market的银行业专家David Ruddiman说，澳联储可能会持续加息到更高的程度，目前的通胀率远远高于央行2%至3%的指标。
他说：“1.35%的现金利率依然过低，而通货收缩率曾经达到了5.1%，并在往年年底前朝着7%摆布的峰值开展。这的确象征着现金利率需求攀升至3.5%以上，并继续放弃在这一程度，以使通胀率回到澳联储的指标规模。”
消费者的苦楚
只管在上届联邦政府3月的估算中，燃料消费税临时减半至每升22.1澳分，为期6个月，但首都领地无铅汽油的均匀价钱当初远高于每升2澳元。
Lowe博士强烈暗示，继2019年大盛行以前的3次降息之后，央行但愿利率再也不拥有安慰性。
他说，董事会但愿在将来几个月内，采用进一步措施，增进澳洲货泉市场正常化。

（图片来源：《逐日邮报》）
最新的利率下跌将进一步紧缩家庭估算，在截至3月的一年中，零售电价下跌了的141%。而在截至3月的一年中，蔬菜价钱曾经飙升了6.6%。
这乃至比5.1%的整体通货收缩率还要高。一颗生菜的价钱乃至高达十二澳元。
在截至3月的一年中，澳人的工资仅增长了2.4%，而且自2013年中期以来始终低于3%的长时间均匀程度。
（Gleen）

华人澳洲中文论坛

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