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【欧洲时报7月5日贾言编译】往年上半年，法国房价继续下跌，但房产中介集团统一以为，将来几个月房价下跌将泛起放缓。另外，无数据显示，法国房地产市场上的新业主愈来愈少。
房价每平方米逾3000欧元
法国BFMTV电视台征引法新社报导，房地产中介集团指出，2022年上半年，法国房价持续攀升，但在通货收缩的影响下，房价下跌应该会开始放缓。按照全国房地产联结会（Fnaim）统计的数据，6月1日的房价在一年内下跌了7.1%，均匀每平方米逾3000欧元。法国地产连锁中介Orpi给出的增长率为7%，房地产中介Laforêt的数值则为5.8%。
另外，法国别墅价钱下跌持续快于公寓，证明了自2020年春天实行防疫限度以来视察到的无关绿地和空间的吸引力仍然存在。Century21指出，别墅价钱在一年内下跌了10.7%，而公寓则下跌了7.4%。
一切中介都预测将来几个月房价下跌会放缓，次要是遭到通胀（正在腐蚀家庭购买力）叠加利率疾速回升所带来的综合影响而至。Orpi以为，通胀、利率回升和存款前提趋严对需要和市场活气会发生真实的负面影响。
买家比一年前更为小心
Fnaim会长托罗隆指出：“我以为这类价钱活气仍处于转向和削弱的过程当中，这很天然，由于买家比一年前更为小心。”5月，Fnaim所属中介机构签订的销售协定数量降落了6%，必将会对将来的销售形成压力。
Laforêt则留意到更多的买家在买卖中还价讨价，这标明市场其实不活泼。Laforêt指出：“在牛市中，买家不会适度关注瑕疵。他们对地舆地位、标的目的、亮度、隔音隔热以及住所中配备的装备也有更多要求。”
购卖价格依然很高，需求筹备一大笔资金购买。按照Century21的说法，年长者家庭在购买者中所占份额偏多。另外，还有“换房购买者”，他们经过发售现有住房来购买来新房产。
新业主愈来愈少
按照Fnaim上周发布的一项钻研，法国人获取屋宇一切权的可能性愈来愈小。 民调机构Ifop于5月5日至19日对过来两年购买房产的672人进行了考察，其中只要28%是初次购房者。也就是说，他们直到2019年才成为业主。这比一年前少了10个百分点。这次要是由用房地产价钱继续下跌以及利率回升。
相同，36%的购房者（下跌了4个百分点）是“二次购房”，也就是说他们卖掉了原有住房来购买新房产。按照专业人士的说法，这些二次购房者“一般为添新丁的家庭”或是行将退休的夫妇。
在其余买家中，有17%的人购买第二套住房，这个数字与2021年比拟放弃不乱。另外，还有16%的购房者将购买的房产出租，这个数字与2021年比拟回升了6个百分点。
（编纂：顾砚） |
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