拼命呼喊也卖不出去，人人都在看它笑话

空洞的风

原标题：拼命呼喊也卖不出去，人人都在看它笑话

早就知道房地产行业已不是当年的黄金屋，但没想到会沦落至此。
比来，南京某楼盘名目竟然推出了一项“西瓜换房”的业务。
怎么个换法呢？按照鼓吹海报，购房者能够用西瓜来冲抵房款，1斤西瓜能抵10块钱。
要是有本领弄到1万斤瓜来，那末一套房能够少出10万块。

由于这个概念听起来过于荒诞，得多人乃至认为是恶搞的。
太离谱了，吃了这么多年的西瓜，都没想到它还能派上这类用场。
怪不得瓜摊老板当年要跟刘华强拼命，原来是怕影响本人换房。

按照售楼方的说法，西瓜换房是一项“助农流动”。
不只能帮农民防止售卖过程当中的畅销等危险，还至关于为他们买房提供补助。
不外泛博网友早就曾经嗅到了不合错误劲。
“西瓜抵了10万块之后，剩下的钱还不是得本人出？”

21世纪经济报导的记者更是绝不留情地在报导中写到：“这仅是楼市营销的一个噱头。”
没想到啊，这辈子还能遇到房地产公司追着求我买房的时分。
近来，无关房企“促销”的奇葩旧事愈来愈多。
之前的鼓吹语一个比一个“矮小上”，当初忽然搞得像是家门口超市的停业大酬宾。
跟南京以瓜换房差未几同一时间，无锡某楼盘推出了水蜜桃抵房款流动。
单价18.88元/斤，最高可抵188888元。
大白色的海报上的农民伯伯笑到见牙不见眼，觉得马上就要走上人生巅峰。

而半个月前，河南两个楼盘分别推出“小麦换房”“大蒜换房”流动。
比拟瓜果系列，食粮蔬菜系列还要更为“豪放”一些。

不只允许蔬菜换房，并且出价还比市场收购价高出不少。
好比往年河南小麦收购市场价约为1.5元/斤，而房企给出的价钱是2元/斤，差价五毛。
而大蒜换房的差价，更是达到了每斤3.5元。

“内甚么，山东南大学葱、丹东草莓、新疆哈密瓜曾经排队在等了。”
再斗胆一点，乃至有人调侃，还不如用大粪去换房。
“这样食粮是否省上去了？人吃了新的食粮，再产出更多的粪，再去换新的房子。”
“这样一来周而复始，全部房地产市场就盘活了。”

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只管打着“助农”旗帜，但稍一揣摩就知道，房企多半并非真为了收那点蔬菜瓜果。
一是关于普通的乡村家庭来讲，基本就没有那末大的产量。
有网友算过一笔账，说自家小麦大略年产1500斤，“要达到16万的额度需求种地53年”。
而冲抵之后，普通农民家庭还有无余力领取剩下的房款，也要打个问号。
关于“手里没粮”的人来讲，实际操作中也有得多空间。
有记者去采访“小麦换房”的置业参谋，对方表现“购房者本人去市场收购再来售楼处换购，售楼处也不排斥”。

而“以瓜换房”楼盘的销售人员，更是表现没有西瓜也无所谓，照样能够商谈减免房款。
“但要看付款形式。”

得多网友指出，所谓农作物换房其实就至关于变相打折，“终究目的仍是劝人买房子。”
“小麦换房”“大蒜换房”的两家楼盘同属一个开发商。往年前5个月，这家开发商的销售总额同比增加48.6%，对应销售增加47.3%。
面对前来采访的记者，置业参谋特意强调名目可在往年年底交房，不会泛起烂尾问题。
就差直说劝“快买”了。
房地产版“以物易物”的流动，也的确长久扑灭了一部份人的买房热心。
征询电话显著多了起来，“大蒜换房”楼盘乃至曾经收购了90万斤大蒜。
只惋惜因为遭到言论争议，到最初只得草草完结。
而“西瓜换房”楼盘由于流动细则还没出来，名目至今都没正式启动。
销售量下滑其实不只是几家楼盘的问题，房地产市场正在继续降温。
中新经纬的报导显示，2022年上半年，国际三四线城市住宅销售同比上涨将近50%。
万科董事长郁亮6月28日在股东南大学会上发言，称“短时间来看市场曾经触底。”
房产专家表现：太乐观了，远远没有见底。

北青网的报导截图。
行情好的时分，各大房企天然能够自矜身份，“酒香不怕巷子深”。
但面对愈来愈艰巨的去库存牙利，也不能不纷纭亲身下场呼喊。
“农作物换房”完结了，但房企更多千奇百怪的促销招数曾经在路上。


第一招，买就送。
超市能购物满200送一打鸡蛋，咱就不克不及买房送猪？
是的，江苏某楼盘在半个月前推出了“买房送佩奇”的流动。
购房者能够享用“六重好礼”，其中包罗一头两百斤的土猪。

斟酌到大少数人家里都没有足够空间能够养一头活猪，还贴心用括号小字标注了“包杀”。
堪称是把兽性化办事做到了极致，倡议顺便再送个大冰柜放猪肉。

比送猪肉更常见的一个操作，是送消费券。
大略从4月开始，有部份城市推出了购买新房后可按面积申领消费券的政策，最高能领到2、3万元。
协作商家个别是装修、家具之类，也算是隔靴搔痒。
但怎么说呢……这就像是老式商场一楼的珠宝店办收费抽奖。
“祝贺您学生/女士，您抽中了咱们的一等奖，一折购物券。”
“咱们这款玉石原价2万元，当初您只需花2000元就可以带回家。”
无论是满1000减500，仍是满500减250，剩下的钱还不是得本人来出吗？

也许是由于惯例的礼物，曾经无奈发生显著成果了。
广西玉林的一个大招，间接冲破了许多人关于“买房促销”这件事的想象力。
买咱们的房子，给你一个将来——
来，这边干脆送，工，作！
按照光明日报的报导，玉林近半年来为了放慢“人口进城”的进度，接踵公布了一系列政策。
其中包罗向进城购房且未待业的新市民保举3个以上待业岗位，薪酬不低于玉林最低工资规范。

不都说往年的结业生难找任务吗？买个房，住宿问题、任务问题、通勤问题都解决了。
真实不行去房地产公司下班，一个完善的闭环就此降生：“进城买房后，我成了房产中介，劝人买房。”

外表看，这的确有点病急乱投医的觉得。
但反过去也能阐明本地房子的销售压力的确十分大。
按照经济视察报的报导，假如根据上半年的流速来算，玉林的去化周期（商品房的销售周期）曾经达到了10年以上。
这一数据的公道规模大略在8-十二个月摆布。
再加之去年下半年，多家大型房企以及玉林外乡房企都泛起了名目复工、烂尾的状况，进一步冲击了本地人买房的决心。
就连乡镇公务员都开始“进村卖房”。
村里举行各种大型流动，需求“见缝插针”地鼓吹购房补助政策；
每周末还得支配大巴车，带着周边村民进城组织看房会。

在房地产总体乏力的环境下，“鼎力卖房”的其实不只要玉林一个中央。
往年以来，得多城市都公布了无关放宽购房限度的政策。
根本能够概括为，“你去买房，剩下的问题我来解决。”
本人贷款太少？不妨事。
天津、江西赣州、河北沧州等13城实施了“一人购房全家帮”。

职工公积金本来只能用来给本人买房，当初还能给父母和孩子买，因而又被称为“全家总动员套餐”。
怎么说呢，幸而我爸妈没有公积金，要否则我还得钻研一下。

全家动员之后仍是不敷？也不妨事。
咱不只房款能分期，首付能够分期。
6月29日，河南济源将居民购买首套房的首付比例降为20%，并激励房地产开发企业对首付分期收取。
但最长不宜超过一年。

除了钱以外，得多城市的限购政策也产生了变化。
好比无锡滨湖区，连在校大先生都有购房资历。
只有你在本市没有住房，拿出学校出具的在读证实或其余无效证实，就有资历在滨湖区购买一套新建商品房。

武汉则规则从6月20日起到往年年底，本市户籍居民在限购区域已有2套住房的能够新增购买一套。
在一众城市中，最使人捉摸不透的是南京。
从“片面勾销二手房限购政策”，到从新恢复限购，先后只用了不到半天。
5月20日，南京房协大众号发文“购买二手住房时无需提供购房证实”，被看作是对本地二手房限购政策的勾销。

后果两个小时后就删除了文章。
有记者去存量房办事窗口征询任务人员征询，过户是不是还需求购房证实吗？
任务人员表现5月20日下昼有两个小时是不需求购房证实的，起初被暂时“叫停”了，他们也不分明到底是甚么缘故。
这一系列的“促销举动”，的确不克不及说是不致力。
只惋惜无论是送这送那，仍是升高门坎，似乎都曾经无奈感动普通人的心。
广东龙华区某楼盘头几天在网上招聘“充场看房团”，要求应聘者需求“30-45岁，穿戴装扮要富态”；
每人一天十二0元，只为了营建一种售楼处炽热的氛围。
而在武汉“放宽第三套限购”的旧事，也有得多网友半开玩笑地玩梗：
“但我是差第三套房的人吗？我差的明明是第一套房。”
人们早就曾经过了宁愿节衣缩食，也要把钱砸在房子上的阶段。
前几年咬着牙攒首付，后几十年咬着牙还存款。

攒钱仍是得攒的，但贷款得握在手里。
要不要把它变为房子，乃至预付将来不成预知的支出，是比从前更值得掂量的事件，
我看也不用太过耽忧，会有人被“小麦换房”“西瓜换房”之类的话术忽悠了。
大家精着呢，都在忙着捂紧本人的钱包。
面对玩命呼喊的房地产公司，只要一句话回应——
“求求你放过我吧，我是真的没钱了。”
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