租客领取培修抵偿费（从bond扣除）是间接RTBA划账仍是经过租房中介划账的？

闲荡超人

如题，租客赞成从bond中扣除一部份钱作为培修抵偿费用，这个领取是间接经过RTBA零碎划账到房主银行账户仍是需求经过租房中介做这个划账处置的？

由于我这两天就要从老中介转换到新中介了，转到新中介当前，老中介那边还能够操作这个部份bond金划账操作吗？仍是一定要比及中介划账号才能够换到新中介呢？但愿有教训的足友能够分享一下，多谢了

冰是睡着的水 · 发表于 2022-7-7 17:47:46

哪一个保险公司？

litigers · 发表于 2022-7-7 17:53:03

和保险公司没无关系，是新老中介hand over的问题，交接后，老中介是不是能够和有责任持续把抵偿金转到我银行账号？
RTBA是Residential Tenancies Bond Athority

yanpeng1231 · 发表于 2022-7-7 18:00:13

关于出租屋宇的确是第一次，没有得多教训，但这些问题对未来的老手或许也是一种帮忙，对吗？
方才老中介给我回信说这150刀抵偿费会先转到中介（不是间接转给房主的），而后中介再划账给我。是否换了新中介，这抵偿费就转到新中介了？

由于当初尚无写信通知老中介咱们筹备换新中介了，所以耽心告诉后老中介就找个借口不把抵偿金转账给咱们了，不知道法律上如何规则的。

ocelottiyu · 发表于 2022-7-7 18:09:22

771125 · 发表于 2022-7-7 18:24:00

最初两分了，等有分了一定回补，太感激了！我先查查bond形态，第一次处置，教训值过低

sunmaowei · 发表于 2022-7-7 18:33:48

我尝试查问bond形态，但不知道bond number，把我的email addrress输出也没有后果
中介有义务告知我bond number吗？

lk84424234 · 发表于 2022-7-7 18:44:11

假如前中介没有claim bond, 那末新中介会接管这个房子后，要一份，bond transfer,这样在RTBA外面，是理想新中介代管房主的房子。

leilei1212 · 发表于 2022-7-7 18:49:33

假如前中介，曾经claim bond,那就要跟前中介算分明，bond 的用途。假如不满意，上庭。

u64sdbz · 发表于 2022-7-7 18:54:48

在维省，房主有权益获取bond number吗？这个我在rtba网站上没有找到。

wangfei0315 · 发表于 2022-7-7 19:05:10

没有和中介杠上，我和老中介仍是放弃对比好的沟通形态，只是理解一下房主是不是能够有权本人查看bond的形态，没有bond number，无奈查看啊。
我目前房子曾经清空了，老中介合约里没有通知期，应该写个written notice就行-了吧。

byebye2005 · 发表于 2022-7-7 19:17:30

你打电话问RTBA吧

shitou613 · 发表于 2022-7-7 19:22:12

嗯好的，我的确能够去征询一下，理解一下正轨流程是如何的，过后第一次做出租屋宇，没有去理解具体信息，尤为是bond部份，原认为都是中介和租客之间事件，当初想来房主及早知道标准流程也是必需的，多谢倡议啊。

water1979 · 发表于 2022-7-7 19:33:35

更新一下，我打电话问过RTBA了，房主是有权益获知bond number的，假如中介不告诉的话，能够电邮给RTBA去讯问的。

但愿这些信息能够帮忙将来有需求的足友。

话说你以前的留言怎么都看不到了？奇怪????

rosmarinuswu · 发表于 2022-7-7 19:37:39

我也不知道，估量是被某版主删了。

cici240 · 发表于 2022-7-7 19:48:19

中介代管房主的房子，房主有权益知道BOND Number.很简略的事件，为何搞的这么繁杂？1是中介不专业，2是中介欺侮房主。

sx_chun514 · 发表于 2022-7-7 19:54:04

选好的屋宇中介，不是要看中介公司大与小，而是要看老板是否担任任。楼主，下主要擦亮眼睛哦。并且，中介是收中介费的，平时跟中介沟通一下。

wenjie · 发表于 2022-7-7 19:58:29

像这个前中介，楼主能够间接google 他们公司，而后给一个差评。这些本都是中介应知应会的。

tkryu · 发表于 2022-7-7 20:12:12

多谢回复，我是常常和中介沟通的，好比比来延续两次讯问bond number，始终没有回答，然而终究150刀在零碎里看到退回来了。的确这个和property manager是不是当真担任和老实取信无关，固然也和中介公司的企业文明无关，老中介的总体企业气氛就不合错误。但愿这次新中介和新的property manager能够靠谱些。

gjwpld · 发表于 2022-7-7 20:19:27

换了新中介，平时也要多沟通的。中介程度参差不齐的。

fishbookya · 发表于 2022-7-7 20:29:55

是的的确需求多沟通，然而有些PM回信不迭时或者会ignore你的发问，但愿新的PM会好一些吧

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