为欠租假死？！被驱赶，怒砸好屋成“洞房”！在美华人房主无辜遭殃！

ycs

送你【美国地产投资新人课程】！
作者 | 潇潇
洛杉矶自在撰稿人，2009年不经意投资买房，出租遇到不良房客，学习修房子，驱赶房客，阅历坎坷丰硕，著有《一个上海女人的美国法庭征途》一书。
做房主当前接触各种各样的人，经常被一些房客的“豪举”弄得心碎迷离。
伊丽莎白就是令我解体的房客之一，与我周旋于法庭，还把我送进了千疮百孔的“洞房”！

刚开始以为他们是一对不到30岁的年老人，衣着洁净，提着一只婴儿篮子，外面睡着一个不到两个月的娃娃。看起来很正常的一对小夫妻。
“咱们就三集体，女儿刚一个多月大，信誉分数不算高，但也有500分了。“ 男人说。
两个月后，我去她家收房租，看到5个娃娃和一位“保母”在家里跑来跑去，我才发现我受骗了。
又过了两个月，伊丽莎白没有付房租，也不接我的电话。
5天之后，她终于接电话了！却在电话那头号啕大哭：“我老公昨天车祸死了，我当初很忙，要送老公的遗体回老家休斯顿，他爸妈都在那里，……”
一个礼拜过来了，伊丽莎白没有复电话讲后续，也没有付房租。
半个月过来了，伊丽莎白仍然没有信息。
我迷茫着，忍不住开车过来看看她，后果看见了伊丽莎白的老公！
我冷静上去：“麦克，你不是出车祸了吗？”麦克掉以轻心地：“不是我，是我父亲出车祸前年就死了。”
那天当前，伊丽莎白就再没有付过房租。我只好开启法庭驱赶顺序，才知道她是个有教训的专业房客，从三天通知始终缠绵到上法庭，她纯熟地与我在法庭周旋，精确地应答每一个个步骤，极力拖延又收费住了两个多月。
直到法庭闭庭那日她都始终慌慌张张！无法，我只好请了一个出庭律师。
在老律师压力下，她容许领取所欠房租2400块，但要再让她收费住半个月。
收复房子有了但愿，我期待着警察发通知换锁的那一日。没想到最初伊丽莎白还给我的是一个“洞房”！
遇到送“洞房”的租客朝气又无法？
7月10日【屋宇办理】收费讲座！疾速晋升办理房客战役力！
换锁之夜，伊丽莎白给复电话，一本正派地说“咱们不会破坏房子的！今天房子就还给你了。”我想她们还算好，收费住就算了，不破坏就谢天谢地了。
次日我带着新锁头和清洁修理工具去小屋筹备收复房子。车开进社区远远望过来，车库门卷起一半。
我大小气方走进院子，明天是警察上门驱赶的日子。院子里渣滓各处，好像世界末日大亡命现场。

房门微微一拧就开了！我大胆踏进屋门，一股使人窒息的臭气扑鼻而来，厨房地上撒满剩菜食品，步履维艰！
水池里铺着厚厚一层墨西哥煮红豆，还有烂掉的辣椒。一群苍蝇在上空“嗡嗡嗡”回旋。

橱柜上也堆满了渣滓和残余食品；炉灶被黑清淡厚厚地盖上了一层。烤箱里还有一大盘热烤鸡腿呢！

我再回身，墙上有几个黑洞洞，她不是说不会破坏房子吗？这洞怎么回事？
我朝楼上走去，惊骇！！
走廊的墙壁一路都被砸了洞！洗手间和衣橱的门、房间的门都布满各式各样的洞洞，像阅历了枪林弹雨个别！
有的像被炸过的弹坑，有的像魔鬼伸出的舌头，还有狰狞的笑脸……，楼下光洁的地砖上也被戳了好多洞洞，就像要钻井开采石油同样，伊丽莎白扯谎！

她又骗了我！我的房子被他们砸成为了八门五花的 “洞房” ！他们抱头鼠窜不知去向！
我愤慨恐怖又无法！忙乱地拍了几张照逃到里面。
以后美国经济衰退，股价大跌，通货收缩，油价贵，不少租客面临月光、失业窘境，加上疫情下，租房法律又倾向租客。
身为房主的你是否面临下列问题：
如何开启第一套屋宇出租？
租客不定时交租或欠租该怎么处置？
是不是该持续扩张屋宇出租范围？
遇到送“洞房”的租客朝气又无法？
7月10日【屋宇办理】收费讲座！疾速晋升办理房客战役力！
驱赶房客的胖警察淡定地说： “我尽管赶走房客，不论破坏，你打电话给警察局。”说完就走了。
刑警来到说：“你有甚么证实是她们破坏的吗？他们曾经走了，门开着，谁均可以进来的。” 我这才明确伊丽莎白为啥把车库门关上一半。
我不睬解这类警察：“你怎么帮他们谈话？房子坏了我担任修理，但这明明是报酬破坏，为何就不查究呢？”
警察茫然看看周围，回头用温和的眼光刺激我：“这还好嘛，只是墙板坏了，我看到多了！还有得多更卑劣的呢！你朝气就去法庭告她好了。”
我说：“我早就曾经报警，她要挟说过要破坏房子，警察来过，可是她不怕！仍是破坏房子了，这就是证据啊。”
刑警笑着说：“我也有房子出租，我也和你同样朝气，我也巴不得把她送进监狱，可是我没有方法做，由于她住在外面的时分，这房子就是她的，假如她到你的家里去打洞，咱们就能抓她进监狱。”
一切的警察都走了。我该怎么办？房子昼夜杵在这里，他们随时能够回来再砸它个稀巴烂。
我冷静上去走进屋里数了数，一共被砸了一百多个洞洞，我记载下要修理的名目就直奔红地跑，买了干墙板、新马桶、油漆、两扇新门……，我是房子的客人，有责任让它恢复安康。伊丽莎白翻过来吧！
听过学堂宝琪教师讲座都知道，其实修墙壁很简略，用美工刀切好一块墙板，把洞洞那块换下，里面用20分钟干墙粉抹平，涂上涂料焕然一新！

这类吹糠见米的成绩感使人兴奋！补墙洞成为了一种手工艺术的乐趣！
我还把一扇门的洞洞给修复，能够少换一扇门。

扫完后的厨房立刻像样了。
修理房子清洁任务简略又辛勤，但能很快感触到改天换地的喜悦！
三天后小屋又恢复正常。我筹备找人来换新马桶和木门。
没想到那天车库的门又诡异地卷起半截。
我关上后震惊：车库寄放的新马桶被砸碎了！工具箱被倒了一桶油漆！伊丽莎白和阿谁“车祸死亡”的老公像鬼魂同样子夜又来过了！
这样上来怎么了得？谁能在这里昼夜守护房子？我领悟到本人一个忽略：她们逃走的时分把车库遥控器也带走了。
所以她们随时能够回来持续破坏。我知道美国警察不会再来，他们只抓现场的坏人。逃走的不论。
我把车库卷帘门的轨道上插一支螺丝刀，它就不克不及随意关上了，而后再从新婚配遥控器。马桶碎了，心不碎！再买一个！工具箱能够换一个，房客是不是破坏房子无奈掌控，但咱们只有用心就没有过不去的坎。
我去买了一个木匠刨子，请杰瑞来把门换上，房子又恢复正常，出租的牌字挂出去，所有从新开始，日子仍是要过上来的。

起初学了屋宇办理课程后我才知道，签约前该当提示租客：
及时改换空调的滤网filter
要正确使用插座延伸线
马桶外面哪些货色不克不及往里冲
屋里的一氧化碳探测器是不克不及够测煤气gas的
把这些货色跟租客讲分明后再签约，能够表示出本人的专业性，把本人表示成是长时间跟房子打交道的职业房主，这样会吓走职业租霸。
遇到送“洞房”的租客朝气又无法？
7月10日【屋宇办理】收费讲座！疾速晋升办理房客战役力！
北美地产学堂
长时间开设土地投资，Tax Lien/Deed投资，Note投资，挪动屋营地投资，Flipping旧房创新，公寓楼投资，找Deal，短租，近程投资，财商等课程。

参加北美地产学堂，学习金融人士都在学的海内房产投资理念。想理解更多投资理财战略，与美国房产投资专家一对一交流，请添加小助手微信！
送你【美国地产投资新人课程】
扫码征询
北美地产学堂长时间开设土地投资，Note投资，挪动屋营地投资，Tax Lien/Deed，Flipping旧房创新，小型多单位公寓投资，找Deal，短租，近程投资等课程。
——大众号内容版权归北美地产学堂一切——
未经受权，不得转载，北美地产学堂保存版权及法律追诉权力。
如需转载此篇图文，能够点号内菜单栏：课程核心——转——商务协作

华人澳洲中文论坛

热图推荐

为欠租假死？！被驱赶，怒砸好屋成“洞房”！在美华人房主无辜遭殃！

发表回复

ycs
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

为欠租假死？！被驱赶，怒砸好屋成“洞房”！在美华人房主无辜遭殃！

发表回复

ycs 关注TA

图文推荐

ycs
关注TA