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作者｜周智宇
得多地产大佬都有一个影视梦，王健林的万达电影，许家印的恒腾网络，还有前不久爆出全员待岗的深圳土豪地产商深圳半岛城邦，面前的大佬于品海手里的大地影院，也是全国第二的存在。
始终摸着万达过河的王振华、王晓松父子，也进入了影视业。新城控股旗下的星轶影城伴有吾悦广场的脚步，走进较兴旺的三四线城市，在全国已有了十二8家影城，按分账票房来算，往年曾经排在全国第六。
但这两年，受行业下滑和疫情影响，王氏父子也打算卖掉影院了。新城开展于7月6日布告称，横店影视将联结第三方，以不低于30亿元现金的代价，收购上海星轶影院办理无限公司100%股分，横店影视将拿下其中70%的股权。
比较去年的分账票房金额，星轶影院差未几就是横店影视的一半，比较横店影视近期市值低点（58亿元，为历史新低），30亿的交易其实仍是抄了个底。
看下来这是笔共赢的生意，收购后横店电影范围将一跃而为第二，仅次于万达影城，新城也回笼了资金。
新城开展无关人士对华尔街见闻表现，影院业务为新城控股母公司新城开展孵化的一项多元化业务之一，自2015年以来逐渐开展成熟，潜伏发售代表了市场关于该项业务的认可。该笔买卖合乎新城开展的长时间投资战略。
在买卖发布以前，疫情防控措施放松带来的消费预期，让横店影视股价暴跌。从6月17日开始，横店影视的市值从70亿摆布，一路飙涨至100亿元以上。
新城开展是新城控股的母公司，王振华是实际管制人。对新城来讲，将影院这样的非中心资产卖出，聚焦于房地产业务，是当下的感性选择。
有相熟新城开展的人士表现，虽然星轶影城的范围不小，比及市场行情回暖能够IPO，或是卖更好的价钱，但从眼上去说，电影院留在手里就需求继续投入资金，还不如卖给友商，把资金用在刀刃上。
在房地产这一轮资金困局中，新城算是还对比稳健的民营房企。目前新城控股的债权压力不大。2022年全年公司在地下市场到期债权总额为十二6亿元，前5个月已偿还76亿元，残余未偿还债权约为50亿元。
5月底，新城控股成为首批启用信誉维护工具、发展债券融资的房企；其在上交所也有61.72亿元小公募于5月30日提交注册，只待后续陆续发行；同日，新城也率先收回了往年房企首笔无增信美元债，总金额1亿美元。
新城控股方面亦表现，关于往年到期的债权，会做好资金偿还筹备。除了自有资金以外，跟着境表里债权的开闸，也为公司债权偿还提供了更多选项，公司会持续用底线思惟对现金流进行排布。
与大少数房企相似，新城控股上半年销售的压力不小。克而瑞数据显示，上半年新城控股销售额为649.8亿元，同比下滑44.77%。不外相较行业均值，TOP100房企同比降落48.6%，要好上不少，而且在6月份也泛起回暖态势。
正如斯前万科董事会主席郁亮的判别，房地产市场短时间已触底，多个一二线城市已在回暖。
眼下房企的融资、销售都泛起了转好的迹象，但房地产市场回不到过来的火爆了。对绝大部份民营房企而言，手中握有更多现金，会更平安，更有保障。
在过来的梦想与企业将来之间，王振华和王晓松父子，也做出了他们的选择。 |
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