悉尼清盘率“跌跌不休”，近对折房产无奈售出，少量卖家撤销挂牌（组图）

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《悉尼晨锋报》报导称，受利率大涨以及买家需要削弱的影响，悉尼房拍清盘率近期继续下滑，降至2020年4月以来的最低点。目前，悉尼挂牌屋宇中有近对折无奈成交，不少卖家选择推延或保持卖房。

Domain数据显示，悉尼6月清盘率曾经跌至52.1%，而去年6年的清盘率则为71.7%。52.1%的清盘率数据也创下了2020年4月以来的最低值。
2020年4月，受澳洲防疫措施的影响，屋宇无奈进行地下拍卖，清盘率仅为36.1%。假如将疫情要素剔除，那末悉尼当初的屋宇清盘率则是自2019年4月以来的最低谷。
Domain钻研和经济担任人Nicola Powell表现，悉尼清盘率曾经延续3个月低于60%。
“清盘率是体现市场决心的一个首要目标，清盘率继续下滑也象征着，目前悉尼房市很疲软。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Powell还表现，屋宇可担负性好转、待售屋宇减少以及澳联储延续加息，都致使了以后的市场低迷。
统计数据显示，上个月3330栋方案拍卖的房产中，有25.7%在拍卖前售出，25.1%撤销了拍卖。计算清盘率时，撤拍的房产会被计入未售房产，而那些提前发售的房产被计入售出房产。
Powell表现，虽然提前发售率较去年有所降落，但撤销拍卖也减少了，这反应了卖家的不安情绪。
“他们意想到，没有足够的买家让他们的房子成交，所以选择推延或改动发售形式。”
她预计，悉尼房价还会进一步上涨，但清盘率可能维持在50%摆布，由于不少卖家升高了价钱以投合市场。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
联邦银行澳洲经济担任人Gareth Aird表现，他集体觉得目前间隔清盘率触底曾经不远，而悉尼房价将在明年年底前上涨18%。
《悉尼晨锋报》报导称，目前全部悉尼的拍卖胜利率都有所降落，Blue Mountains、北部海滩、东部城区和Sutherland地域的清盘率同比跌幅最大。
Cooley Auctions拍卖师Damien Cooley表现，当初是买方市场，优质房产的售价仍远高于底价，但买家的态度更加犹疑。
“买家很犹疑，由于当初他们看不到利率周期的谷底在哪儿……加息就是为了触动市场，增加收入，这对房市彻底见效。”
新州Ray White首席拍卖师Alex Pattaro表现，清盘率已从去年的创纪录高点回落，但仍不乱。
“假如房产在拍卖中没有售出，会在拍卖后会相对于较快地售出，由于买家会持续乘机出手。”
（Ming Chen）

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