新州各地支出大揭秘，周工资至多相差三千刀！墨内城公寓房租狂飙31%！悉三分之二独栋房价超百万！墨精英中学1亿卖出校区刷新记载！

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1. 哪里赚得至多？新州各区支出状况大揭秘，两地周工资至多相差3000刀！
最新发布的人口普查数据显示，新州家庭支出中位数约为1830澳元/周，较5年前减少了343澳元。但跟着糊口本钱下跌，人们并无显著感到经济情况恶化。

人口普查数据显示，2021年新州家庭支出中位数为每周1829澳元（约合每一年9.51万澳元），而2016年的数据为每周1486澳元（约合每一年7.72万澳元）。
新州家庭支出中位数最高的区域是悉尼Castle Cove - Northbridge（3987澳元/周，约合每一年20.7万澳元）。而家庭支出中位数最低的区域则是Nambucca Heads（850澳元/周，约合每一年4.42万澳元）。
过来5年时间内，新州支出增幅最大的地域都位于Byron Bay。与2016年的1353澳元/周比拟，Bangalow家庭支出中位数在2021年下跌了56%，达到了2106澳元/周。

Brunswick Heads-Ocean Shores的家庭支出中位数减少42%，为1462澳元/周。Mullumbimby家庭支出中位数则减少37%，为1364澳元/周。
新州其余家庭支出增幅较大的地域包罗，悉尼东北部的Austral-Greendale（2047澳元/周，增幅39%），悉尼Kingsford（1895澳元/周，增幅39%）。
与此同时，Greenfield Park-Prairiewood的家庭支出中位数仅增长了3%（1477澳元/周），Bossley Park–Abbotsbury减少了4%（1739澳元/周）。
2021年新州家庭支出中位数前10地域（每周）
Castle Cove - Northbridge：$3987
Greenwich - Riverview：$3662
Lilli Pilli - Port Hacking - Dolans Bay：$3481
Rose Bay - Vaucluse - Watsons Bay：$3469
Pymble：$3414
Balgowlah - Clontarf - Seaforth：$3409
Hunters Hill - Woolwich：$3368
Googong：$3363
Castle Hill - West：$3361
Bellevue Hill：$3301
2021年新州家庭支出中位数倒数地域（每周）
Nambucca Heads：$850
Tuncurry：$854
Deua - Wadbilliga：$875
Tenterfield：$885
Mudgee Surrounds - East：$890
Blue Mountains - South：$900
Sussex Inlet - Berrara：$909
Glen Innes：$934
Dorrigo：$939
Tweed Heads South：$949
2. 初次全澳公寓房钱飙升10%！墨市内城房租狂飙31%，成为最实惠租房地！
CoreLogic的数据显示，受供给增加和需要回升的推进，在截至6月的十二个月里，全澳公寓房钱飙升10%，这是该房钱市场初次泛起两位数增长。

其中墨尔本和悉尼内城区的公寓房钱涨幅最大，墨尔本West Melbourne、Docklands和Southbank的涨幅超过了31%。
在悉尼，Ultimo、Zetland和Haymarket的公寓房钱中位数也大幅下跌，分别下跌了19.4%、17.2%和18.7%。
过来3个月，全澳规模的单元房房钱的表示持续优于独立屋，二者分别下跌3.5%和2.7%。
CoreLogic钻研剖析师Kaytlin Ezzy表现，在往年第二季度，全国房钱指数下跌了2.9%至526澳元，创下历史新高。

“只管短少海内移民，但季度房钱仍泛起了疾速增长的状况。”她说：“这段继续的微弱的房钱增长时间，见证了全国住宅房钱创下自2008年十二月以来的最高年度增长率。”
往年第二季度，悉尼独立屋房钱中位数下跌2.5%，单元房下跌3.7%。在过来十二个月里，独立屋房钱总共下跌了9.3%，单元房下跌了10.3%。
在墨尔本，过来三个月中，独立屋房钱中位下跌了2.4%，单元房下跌3.7%。在过来十二个月里，独立屋房钱总共下跌了5.2%，单元房下跌了10.9%。

阿德莱德是澳大利亚最微弱的租赁市场，该季度独立屋房钱下跌了4.4%，单元房房钱下跌了3.9%。这是自2007年3月以来，阿德莱德单元房房钱涨幅最大的一个季度。
堪培拉依然是澳洲房租最低廉的首府城市，一套经典独立屋的房钱为每周759澳元，一套经典单元房的房钱为每周573澳元。
同时，墨尔本取代阿德莱德成了澳洲最实惠的屋宇租赁市场，一套经典独立屋的房钱为506澳元。
3. 澳房产财产集中在这，悉尼三分之二地域独栋房价超百万！
只管近期房地产市场开始低迷，但PropTrack的估值数据显示，大悉尼地域近三分之二城区的独栋房均价超过100万澳元，悉尼市场是澳洲房地产财产最集中的地方。

PropTrack经济钻研主管Cameron Kusher表现，从价钱方面来看，悉尼房东在住宅方面具有更多财产：“比来市场变动对过来6至9个月购买房产的人影响最大。”
悉尼最富裕的房东是Bellevue Hill和Vaucluse居民，其房产中位价约为800万澳元。
但一些阔别水滨的城区（如北岸城区Artarmon、Greenwich和Killara）的均匀价钱也很高，接近400万澳元。

大西悉尼地域房价最高城区是位于CBD东南39千米处的Kenthurst，其典型房价接近300万澳元。
Kusher正告称，跟着以后房市下滑势头加剧，一些房东将发现本人的房产价值进一步好转。
“在一段时间的价钱大幅下跌之后，利率正在回升，预计房价将持续上涨。住房本钱远高于之前，跟着利率回升，人们的借贷才能会遭到更大影响。悉尼和墨尔本的跌幅将最大。”
4. 1亿买卖额刷新本地记载，墨精英中学将校区卖给公家开发商！
墨尔本Xavier College将经过发售其在Brighton拥有历史意义的Kostka Hall校园，获取约1亿澳元的支出，这是本地几十年来最大的一笔买卖。

自1937年以来，这片3.29公顷大的土地始终归Xavier College一切，这一1亿澳元的买卖将刷新这个低档海滨区房地产的价钱纪录。
据理解，虽然Haileybury College和Brighton Gra妹妹ar有购买动向，但这块地已被卖给一家海湾地产开发商。这处宽广的地产包罗建于1877年的Maritima楼、许多修建和体育场，步行便可抵达海滩。
中介宣告发售时提出了1.2亿澳元的价钱，但Xavier College校长William Doherty告诉学校社区：“以大约1亿澳元的价钱卖给了本地一家公家开发商”。

Doherty表现，土地一切者Society of Jesuits将“将发售所得的大部份支出用于Xavier College的继续开展和教育根底设施，部份资金将用于先生奖学金”。
该校十二年级的学费为每一年3.5万澳元，每一年的常常性支出为6200万澳元，累计资本收入为1000万澳元。
Xavier College已开始建造最高水准的7、8年级学校修建，这将被称为Kostka大楼。据悉，许多私立学校在高端修建设计上投入了少量资金。
5. 3年涨价139万，著名导演491万卖出本地第三贵豪宅！
《范迪门斯地》（Van Diemen’s Land）的导演Jonathan auf der Heide与合伙人Katie Found发售了他们位于Carlton North的房产，售价是本地最高的价钱之一。

这套位于Dru妹妹ond St 680号、建于19世纪80年代摆布的四居室房产在拍卖会上以491.5万澳元的低价售出，比预期高出了41.5万澳元，此前该屋宇的指点价为410万至450万澳元。

CoreLogic的记载显示，他们在2019年以352.5万澳元的价钱购入，售价在短短几年内就比这一价钱高出了139万澳元，使人印象粗浅。

创新后的房子设有酒窖、天花板玫瑰、原始壁炉、一个装潢着William Morris墙纸的劳动室、天窗、三间浴室和一个包孕小厨房和套间的独立任务室。

房子四周有一个凋谢式凉亭和庭院花园，由Jellis Craig Northcote总监Sam Rigopoulos设计。

CoreLogic的数据显示，Carlton North仅有两套住宅售价更高，一套是位于Rathdowne St 460 号的四居室住宅，2021年售价为560万澳元；另外一套是位于Dru妹妹ond St 1032号的四居室住宅，2017年售价为525.5万澳元。

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