墨尔本房市真疲软了！清盘率继续走低，专家：已堕入低迷（组图）

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最新数据显示，墨尔本的拍卖市场已降落到自去年8月以来的最弱程度，过后该市正在与第6次疫情封锁作奋斗。专家预测，跟着利率回升，拍卖市场将进一步走弱。

（图片来源：《时期报》）
据《时期报》报导，往年6月的月度拍卖过户率降至53.9%，低于2月份的65.5%，也远低于2021年3月记载的74.5%的高点。Domain钻研和经济主管Nicola Powell表现，过来3个月的加息助长了清盘率的降落，预计还会持续下滑。
Powell指出，加息并非致使市场放缓的独一缘故，“始终以来都存在担负才能问题，待售屋宇也在减少，但利率回升和买家更加警觉的状况的确助长或减速了这一景象。”他表现，清盘率低于60%就是市场堕入低迷的一个显著目标。

（图片来源：《时期报》）
Powell说道：“这曾经是墨尔本延续第9个礼拜清盘率不到60%，拍卖数量虽然高于5年均匀程度，但也开始走低。”除了疫情限度期间，上次清盘率较低仍是在2019年4月，为48.5%。过后在监管机构的压力下，银行收紧了房贷。

（图片来源：《时期报》）
在那段低迷时代，墨尔本的房价上涨了10%。联邦银行澳洲经济部主管Gareth Aird表现，加息象征着清盘率将持续降落，不外他不会对清盘率会降到多低做出任何预测。Aird说道：“拍卖清盘率不成能在短时间内晋升，在住手加息以前，都不会进步。
他预测到2023年中期，墨尔本房价从顶峰到低谷将降落18%，澳新银行预测将降落15%，AMP Capital预计降落多达20%。
（Gina）

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