出租房自住的负扣税问题

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我有一套自住房出租，全家现住在投资房里，离学校对比近。这样投资房的房钱支出为零，然而有大笔存款。请问负扣税能够按房钱为零算吗？

hakulamatata · 发表于 2022-7-12 16:50:51

投資房若自用那麼產生的花費不成用於抵稅

alalal · 发表于 2022-7-12 17:01:14

你之前的自住房，当初变为了出租房；你之前的投资房，当初变为了自住房。
自住房的房贷利息是不克不及抵税的。投资房的房贷利息能够抵税，然而房钱支出要申报。而且，未来假如你卖任何一所房产，你都会有CGT的影响。详细细节你找会计探讨

david_sam · 发表于 2022-7-12 17:16:10

假如不出租投资房，不克不及抵税

sillyfish · 发表于 2022-7-12 17:20:08

你这类应该是投资变自住自住变投资啊！
没有你说的抵税可能性吧

zhuyixin · 发表于 2022-7-12 17:28:36

投资房有存款却不克不及负扣税，自住房出租却要报税，这样岂不是双输？请问自住房出租的房钱算集体支出吗？要交集体所得税吗？

dzlei · 发表于 2022-7-12 17:41:27

你只要支出，却不克不及抵扣

由于你没交地税，未来不交cgt

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