重磅！澳洲房产要开始跨州纳税了！有产者哆嗦！这些华人将受影响！

me3217

真的改了~
比来，在加息的压力之下，澳洲各地的房市都开始进入上行区间。
而与此同时，又有一个州刚刚宣告了一个新的针对房产的税收规则。
这个新规可能进一步对澳洲的房市发生负面影响。

昆州政府刚刚宣告了一项针对土地税的新规，预计将从2023财年开始正式实行。
此新规最首要的点在于：
关于在昆州具有屋宇/土地的人来讲，假如还在澳洲其它州/领地也具有屋宇/土地，其在其它州/领地具有的屋宇/土地也将会被昆州政府征收土地税。
所以简而言之就是：
昆州政府将会跨州征收土地税！

详细的税费计算形式对比的繁杂，简化为一句话就是：
昆州政府将会按照屋宇/土地一切人在昆州具有的屋宇/土地价值占其在全澳具有的屋宇/土地总价值的比例来收税。
听不懂没无关系，举个例子就明确了：
假定你在昆州具有一套房子，土地价值74.5万澳元，在维州也有一套房子，土地价值100万澳元。
根据目前的规则：
昆州政府只会对你在昆州房子的土地纳税，74.5万澳元的土地根据昆州目前土地税的计算规范要交1950澳元的税。
然而，比及新规开始实行之后：
昆州政府在计算土地税的时分，就不是再只按74.5万来算了，而是将会再加之你在维州具有的价值100万的土地，就是按174.5万来算。
174.5万对应的土地税总额，是差未几16792澳元。
到这里尚无完结，还要将这个金额乘以你在昆州具有的屋宇/土地价值占其在全澳具有的屋宇/土地总价值的比例，也就是74.5万除以174.5万，差未几是42.7%。
16792 X42.7% =7169.3
最初，你所要交的给昆州政府的税，一共是7169.3澳元。
至关于新规实行后，你要多向昆州政府多交纳近5000澳元的土地税。

并且，更为首要的是：
你该向维州政府交纳土地税，仍是得照样按规则缴的。
总而言之就是：
关于那些在昆州以及澳洲其它地域都具有屋宇/土地的人来讲，多缴税是免不掉的了！
目前，尚未有动静说维州将会出台相似的政策。
不外，昆州政府的这个点子必将也会给其它各州带来启示。
毕竟，当初澳洲各州的政府真的都很缺钱...

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