澳洲报酬何愈来愈爱公寓？入住公寓数量30年飙升108%，独立屋不香了？

jameszhuang1323

- 今日导读 -
只管在疫情驱使下，愈来愈多澳洲人但愿住进更大、更拥有糊口形式的独立屋，但按照2021年人口及住房普查的数据，如今的澳洲人比以往任什么时候候都更偏向于住进公寓。
考察显示，超过10%的澳洲人在公寓里渡过普查之夜。

入住公寓数量超140万
按照2021年人口及住房普查的数据，虽然大少数澳洲人都在独立屋中糊口，但享用公寓糊口的人数也在不停减少。

这也象征着，澳洲的住房现状正在有形中悄然产生着变动。
过来三十年里，全澳有人寓居公寓的总数量为1,418,898套，增幅达108%，是以往的两倍还要多。

不只如斯，高层公寓楼的数量及入住率也在疾速下行。

跟着澳洲人口的不停增长，四层及以上的住宅楼数量继续回升。自1991年以来，四层及以上公寓楼的数量简直是原来的三倍之多。

近对折公居住民在悉尼
按照考察数据，全澳简直一半有人寓居的公寓都在新州，目前该州的总人口曾经超过了800万，也是澳洲人口最密集之处。

作为新州的首府，悉尼成为全澳高密度公居住住的“领头羊”。在澳洲寓居在高层公寓楼的人口中，近一半都在悉尼。

统计数据显示，45%（也就是247,506人）寓居在高层公寓楼的人都散布在大悉尼地域，那里共有十二万套公寓，占了全国总量的32%。

而Prashant Dinkar也是享用着公寓糊口人群中的一员。
五年前的他曾寓居在上北岸的Killara一栋独立屋中，但因为无奈忍耐那里过于安好的环境，他决然毅然选择分开，来到Parramatta核心的一处公寓楼寓居。

这栋九年前建造的公寓楼一共有28层，像空和谐平安零碎这种的根底设施也一应俱全，Dinkar就住在十二楼。

虽然他再也不能像住在独立屋那样自在自由，但Dinkar学生依然很享用这里的便捷糊口，以及在高层公寓楼中无边无际的完善视野。
“这里的糊口真的很便利，去往任何一个你需求的便捷设施都只有走几步路，”Dinkar说。
作为公寓糊口最密集之处，悉尼有67,578人住在九层及以上的高层公寓，而Parramatta和Bayside紧随其后，分别有31,672人和24,595人。

公寓或成购房首选
现如今，购房者和投资者关于公寓的注重水平也愈来愈高。
自2020年2月以来，全澳首府城市的独立屋均匀价钱比公寓高出43%，而在悉尼和堪培拉两地这一数字乃至接近60%。

按照PropTrack的住房价钱指数，从疫情发作到往年的6月份，全澳房价的涨幅达到38%，而公寓价钱在同一时代仅泛起16%的增幅。
同时，PropTrack给出的数据显示，跟着人们住房可担负性的好转以及移民的回归让买房愈来愈难，公寓租赁的需要有微小的上升后劲。
这对投资者来讲是个好动静，毕竟跟着房钱价钱的回升和房价的停滞不前，投资公寓成为一个收益丰厚的选择。

来自悉尼大学城市和区域布局的专家Nicole Gurran表现，过来三十年里，特别是过来十年，高密度住房的数量愈来愈多。
同时她以为，高密度住房对人们日趋好转的住房可担负性也有帮忙。

“不外，咱们仍需求对高密度住房进行良好的布局，让寓居在公寓楼人们的糊口品质更高，邻里瓜葛更为调和，”Gurran说。
而在Dinkar看来，20岁到40岁之间的人更合适寓居在高层公寓楼中。

“或许两年后我又会搬回城区外糊口，”Dinkar说，“搬走的独一缘故也只是由于我的狗狗，我但愿能给它一个院子，让它可以更欢快地游玩”。
- 今日结语 -
虽然在疫情期间，人们对糊口形式的需要愈来愈大，公寓相较于独立屋也没有那末大的吸引力。但跟着人们对疫情的耽忧逐步减退，移民以及国内先生重返市场，再加之利率进一步回升诱发可借贷金额的升高，公寓行将“逆天改命”，或将从新成为人们的购房首选。

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