2年下跌19%，悉尼房租创历史新高！专家：租客还将面临更大压力（组图）

暮以澄影

《悉尼晨锋报》7月14日报导称，最新的统计数据显示，悉尼租户们正接受着有史以来最贵的房租。专家还正告称，悉尼单元房/公寓的房钱无望在冬末春初达到顶点。

周四公布的《Domain租赁市场讲演》显示，悉尼二季度屋宇房钱达到了$620/周（涨幅为3.3%），创下历史新高。与此同时，单元房的房钱为$525/周（涨幅为5%）。
在截至往年6月的1年时间内，悉尼独栋屋和单元房的房钱涨幅均超过了十一%，是澳人工资涨幅的近5倍。

各首府城市房钱涨幅（图片来源：《悉尼晨锋报》）
《悉尼晨锋报》报导称，悉尼目前的屋宇空置率达到了1%的历史低点，房源供给缺乏，再加之留先生和移民回归，致使房租继续下跌。
Domain钻研和经济主管Nicola Powell表现，当初的租房市场与疫情刚刚发作时造成了光鲜比较。“假如将2020年3月和2022年6月比拟较，悉尼房租曾经大幅下跌了19.2%。”
Powell表现，斟酌到其余商品价钱也在继续猛涨，房租下跌会让澳洲民众感到“极具应战性”。

悉尼各地房钱中位价（图片来源：《悉尼晨锋报》）
西太银行初级经济学家Matthew Hassan表现，留先生和移民回归曾经开始对租房市场发生影响。
统计数据显示，悉尼内西区的房钱涨幅最快。往年二季度，本地独栋屋的房钱涨幅达到了6.7%，为$800/周。

悉尼房租翻新高，更严厉的应战还在前面（图片来源：《悉尼晨锋报》）
新州租户同盟首席履行官Leo Patterson Ross表现，悉尼屋宇租赁市场目前仍然处于供不该求的形态，这一点在疫情期间也未失掉改良。
“房租在疫情期间上涨，是由于许多人都堕入经济危机。这不是由于市场上泛起了少量经济实惠的房源，而是由于得多人都失业了。”
Patterson Ross表现，在新一轮疫情来袭、工资增长停滞、经济前景不明以及政府反对措施匮乏的状况下，愈来愈多的租客将在将来数月内堕入窘境。
（Bolling）

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