愈来愈多人重返墨尔本，房主或趁机涨价！房钱已破$400（组图）

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跟着愈来愈多的人重返墨尔本，房主有可能会进步房租，预计该市的租房危时机变得更为重大，不外地域的租房压力无望失掉减缓。

（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报导，PropTrack最新租赁讲演显示，在过来一年中，墨尔本的总租赁存量降落了25.7%，推进房价达到了历史最高点。往年6月，墨尔本的屋宇房钱中位价为450澳元，同比增长2.3%，单元房（公寓）房钱增长了1.4%，为400澳元。
而维州地域的屋宇房钱中位数增长10.2%，达到了420澳元，单元房（公寓）房钱增长10%，为330澳元。PropTrack经济钻研总监Cameron Kusher表现，搬到维州地域的能源再也不那末强烈，部份人可能会买房，这减缓了本地的一些租房压力。
投资者向自住者市场兜售，墨尔本的凋谢，短时间住宿，以及对租赁需要的减少，都是挤压的驱动要素。更高的土地税费和利率回升也将影响定价。Kusher指出，跟着租房需要的减少，房主可能会转嫁这些本钱到租客身上。

Ratnam（图片来源：RealEstate）
维州租户协会的Farah Farouque但愿联邦政府的房钱补助可以减少。维州绿党首领Samantha Ratnam称，租房者正在被“压迫”，房钱下跌速度比工资快了3-4倍。她说道：“当初简直没有最低支出人群能够担负的租房，咱们的住房政策是失败的。”
“其余国度会采用措施管制房钱放弃在可接受规模内，咱们也应该这么做。”绿党倡议将每一年的房钱增长限度在均匀工资增长的规模内，另外该党也呐喊提供更多的公屋数量。按照SQM钻研公司的数据，墨尔本6月份的空置率不乱在1.7%，比去年同期的3.5%有所缩减。
（Gina）

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