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    愈来愈多人重返墨尔本,房主或趁机涨价!房钱已破$400(组图)

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    2022-7-16 07:16:34 65 0

    跟着愈来愈多的人重返墨尔本,房主有可能会进步房租,预计该市的租房危时机变得更为重大,不外地域的租房压力无望失掉减缓。

    (图片来源:RealEstate)
    据RealEstate网站报导,PropTrack最新租赁讲演显示,在过来一年中,墨尔本的总租赁存量降落了25.7%,推进房价达到了历史最高点。往年6月,墨尔本的屋宇房钱中位价为450澳元,同比增长2.3%,单元房(公寓)房钱增长了1.4%,为400澳元。
    而维州地域的屋宇房钱中位数增长10.2%,达到了420澳元,单元房(公寓)房钱增长10%,为330澳元。PropTrack经济钻研总监Cameron Kusher表现,搬到维州地域的能源再也不那末强烈,部份人可能会买房,这减缓了本地的一些租房压力。
    投资者向自住者市场兜售,墨尔本的凋谢,短时间住宿,以及对租赁需要的减少,都是挤压的驱动要素。更高的土地税费和利率回升也将影响定价。Kusher指出,跟着租房需要的减少,房主可能会转嫁这些本钱到租客身上。

    Ratnam(图片来源:RealEstate)
    维州租户协会的Farah Farouque但愿联邦政府的房钱补助可以减少。维州绿党首领Samantha Ratnam称,租房者正在被“压迫”,房钱下跌速度比工资快了3-4倍。她说道:“当初简直没有最低支出人群能够担负的租房,咱们的住房政策是失败的。”
    “其余国度会采用措施管制房钱放弃在可接受规模内,咱们也应该这么做。”绿党倡议将每一年的房钱增长限度在均匀工资增长的规模内,另外该党也呐喊提供更多的公屋数量。按照SQM钻研公司的数据,墨尔本6月份的空置率不乱在1.7%,比去年同期的3.5%有所缩减。
    (Gina)

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