玉湖团体接盘的万达开发名目One Circular Quay，澳洲地产巨头联实$8.5亿拿下

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悉尼港邊的豪華地标性名目One Circular Quay，在中资配景的开发商手中数度流转后，终究回到了澳洲修建与地产开发巨头的手中。
澳媒曝出，Lendlease（联实团体）以8.5亿澳元的价钱，从华人富商黄向墨家族手中，买下悉尼One Circular Quay顶级公寓和酒店综合大厦开发名目。

$8.5亿天价收购案
总部位于悉尼的跨国地产团体Lendlease在Mitsubishi Estate（日本三菱不动产团体）的反对下，以8亿澳元从中资开发商AWH手中收购悉尼的One Circular Quay开发名目，并按照某些名目后果额定领取5000万澳元。
Lendlease曾经和Mitsubishi Estate组成一家合资企业来收购并担任运营该名目，而修建工程将由Lendlease承当。

目前，Mitsubishi Estate具有合资企业19.9%的股权，其他由Lendlease持有。
但尔后，Mitsubishi Estate的持股将逐步增至66.7%，而Lendlease的持股将增加到33.3%。
One Circular Quay开发名目包罗一座59层的奢华住宅大楼，由已故的获奖澳大利亚修建师Kerry Hill设计，享有悉尼港无可比拟的美景。

第二座塔楼由Kengo Kuma & Associates设计，将被开发为具有220间客房的奢华华尔道夫（Waldorf Astoria）酒店，这也标记着希尔顿的标记性豪侈品牌进入澳大利亚。

Lendlease表现，这一地标性名目预计于2027财年竣工，估值将高达30亿澳元，并成为世界上最壮观的住宅和酒店修建之一。
数度流转于华商手中
One Circular Quay名目与中资配景的开发商有着很深的渊源。

这一开发名目最后由已经的中国首富王健林的万达团体具有。不外因为背负繁重债权，万达团体自愿发售该名目，以及位于黄金海岸的Jewel（珠宝三塔）奢华度假村开发名目。
2015年1月，王健林的万达团体斥资4.88亿澳元买下地皮，方案投资约10亿澳元，建造One Circular Quay综合性地标修建。

名目总修建面积约8.5万平方米，包罗万达文华酒店、奢华公寓和商业店铺。其中，万达文华酒店修建面积2万平方米，具有客房160间。名目主楼高185米，建成后将成为悉尼新地标，该名目曾经在2017年6月取得开发计划批准。最后预计于2021年实现建造。
而黄金海岸的Jewel名目是万达团体在2014年并购的。名目位于Surfers Paradise（冲浪者地狱），占地1.13公顷，包罗3座高层塔楼名目，及十一0米的海滩区域。

该名目整体方案投资9.7亿澳元，布局修建面积约14.6万平方米，包罗超五星级万达文华酒店和酒店式公寓。根据最后的方案，该名目2015年动工，2018年停业。
但是在宏大债权和中国要求增加海内非感性投资的压力下，王健林在2018年自愿发售这两个在澳洲投资的旗舰名目。

华人开发商黄向墨的玉湖团体从万达团体手中买下这两个名目，向万达团体领取了3.15亿澳元，并承当这两个开发名目发生的8.15亿澳元债权。玉湖团体算计需领取十一.3亿澳元。
但是，黄向墨随后被澳洲政府以存在国度平安危险等理由勾销了澳洲永远居留权，澳洲税务局（ATO）亦向其催讨巨额税务并解冻他在澳洲和海内的资产。

尔后，黄向墨把玉湖团体交给他儿子，并逐步退出One Circular Quay和Jewel名目。
2019年一家中资开发商AWH投资团体接手这些开发工程。有动静指称，AWH是由黄向墨的儿子黄继全和女婿罗晓之独特办理。
结语
放置3年的One Circular Quay名目终于从新步入正规，由实力雄厚的澳洲外乡地产巨头Lendlease接手，置信将使这个地标性名目重获重生。
One Circular Quay名目的发售也标记着中资在澳洲地产开发市场的活泼角色终结，而与之对应的是日资的大举回归。

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