退休后还在还房贷的澳人减少两倍！少数春秋段的有房率均腰斩

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二十年来，大少数春秋段的澳洲人间接具有房产的比例增加了一半，而退休后仍在偿还典质存款的人的占比则进步了两倍。
澳洲统计局（ABS）的数据显示，从2001年到2021年，25至54岁的人中间接具有住房的比例增加了一半以上。与此同时，一切春秋段的典质存款持有人和租房者的数量都在激增。

住房和无家可归部长柯林斯（Julie Collins）说，在过来十二个月里，向她讲述住房压力的人比她负责议员期间的任什么时候候都多。
2013年初次在姬拉蒂（Gillard）政府负责该职务的柯林斯说，在这几年里，澳洲的住房应战曾经好转了。她说：“一个严重变动的是，太多的澳洲人没有一个能够称之为家之处。澳洲人发现租房更难，买房更难。显然，澳洲的住房担负才能曾经成为一个真正要紧的问题，这就是为何咱们都需求独特致力，试图解决这个问题。”
澳洲统计局（ABS）从2021年和2001年的人口普查中提取的数据，以及《悉尼晨锋报》和《时期报》的剖析标明，20年前，超过五分之一的35-44岁的澳人彻底具有本人的房子。到了去年，这个春秋组中只要不到非常之一的人能够这样说。

2001年，41.4%的45-54岁的人彻底具有本人的房子，但在2021年，这个春秋段的人中只剩18.5%的人具有房子的100%产权。
在这两个春秋段中，超过一半的人当初背负着典质存款，而租房者的数量也在收缩。
Domain首席经济学家和钻研员鲍威尔（Nicola Powell）说，当初持有典质存款的人比20年前多的一个简略缘故是，跟着房价的飙升，典质存款也在增长。
“咱们借的钱更多，咱们正在承当更繁重的典质存款，并需求更长的时间来偿还，”她说，“这象征着人们在退休之后，部份典质存款依然作为一项开支悬在他们头上。”
在55至64岁的人群中，该春秋段的典质存款持有者比例减少了一倍多，从15.5%回升到35.9%，而在退休春秋或更高春秋段，有典质存款的人数占比从3.2%回升到9.6%。
新南威尔士大学（UNSW）城市将来钻研核心（City Futures Research Centre）的初级钻研员马丁（Chris Martin）说，一些人是把他们的住房作为担保，把典质存款用于其余目的，包罗购买投资房。
然而，典质存款持有者增长的很大一部份缘故是房价下跌，马丁说，历届政府的政策都帮忙推进了这类繁华。

马丁与人协作撰写了一份比来的讲演，发现州政府和联邦政府在过来十年中经过首置业补贴和相似政策在住房支援方面破费了200多亿澳元。他说：“总的趋向是，这些钱被用于进步房价。”
RateCity钻研主任廷达尔（Sally Tindall）说，住房一切率的转变并非一晚上之间泛起的，但除非房地产价钱上涨，不然这类转变将持续上来。
她说，较高的利率正在使房价上涨，这可能会帮忙一些初次置业者。
“假如咱们看到房价像他们预测的那样降落，你会看到这个障碍升高。但关于初次购房者来讲，这不会一路顺风的。”她说。
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