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做了30多年经济学家的马克·赞迪说，他从未见过这么多人置信经济衰退行将降临。
只管他置信美国经济仍能防止这样的经济低迷，但市场情绪如斯低迷，会带来本身的危险——这是一种自我完成的衰退预言。此前，美国政府本周发布的数据显示，通胀率达到了近41年来的最高程度。
问：您下调了往年和明年的GDP预期。（赞迪当初预计，往年和2023年的实际增长率分别为1％和2％，而以前的预测分别为2％和2.5％。）将来18到24个月将会产生甚么？
穆迪剖析公司首席经济学家赞迪穆迪剖析公司首席经济学家赞迪
答：我（在他的预测中）依然没有衰退。很显著，经济衰退的危险很高——我的意思是，很显著，当通货收缩如斯之高，美联储处于一级防备形态，并正确地专一于经过进步利率来升高通货收缩时，市场情绪很蹩脚，对吗？
我与首席履行官、首席财务官、投资者、敌人、家人沟-通，他们以为咱们正在进入衰退。我历来没见过这样的货色。我见过得多商业周期。没有人能预测经济衰退。但在这次危机中，每集体都在预测经济衰退。因此，当市场情绪如斯软弱时，不需求付出太多致力就可以推进咱们进入市场。我以为，只有有一点运气，加之美联储的一些公道的政策制订，咱们将可以防止经济衰退。但我并无很自信地说。
我以为咱们不需求经济衰退来让通货收缩再次泛起。油价将持续下跌。自然气价钱将会降落。跟着供给链问题失掉解决，咱们将看到汽车价钱降落，咱们将获取更多的汽车产量。商品价钱，更普遍地说，商品价钱将会下跌。
问：您在下调GDP增长预期时曾表现，经济持续扩大的可能性依然存在。你究竟在想甚么？
答：在我眼里，让我感到最欣喜的是，在继续增长的经济和衰退之间的防火墙是美国消费者。假如美国消费者能坚持上来，尽本人的一份力，像平常同样消费，咱们就可以防止经济衰退。顺便说一下，假如美国消费者坚持住，他们也将放弃寰球经济向前开展。你知道，寰球经济的一些部份将会进入，但美国消费者当初在某种水平上是在驱动火车。
假如你看看美国消费者，他们的情况很好。显然，他们当初正遭到高通（144.27, -0.10, -0.07％）胀的打击，但他们有得多在疫情期间积攒起来的多余储蓄，这些储蓄普及一切支出群体。
按照我的计算，关于一个典型的美国度庭来讲，截至往年6月，他们有7000至8000美元的逾额储蓄。因此，假如我每月要为更高的通货收缩多领取500美元，而我有7000 - 8000美元的逾额储蓄，你能够计算一下。这能给我争夺点时间，对吧？我能够用过剩的贷款来增补我的支出，对消高通货收缩的不良影响。
债权很低。债权偿还担负简直是有史以来最低的。人们经过再融资锁定了此前创纪录的低利率。所以他们不受高利率的影响。你知道，股价在上涨，但房价在下跌。明天人们更富裕了。
问：说到房价，我不由想知道，房地产市场是不是会泛起一场至关重大的降温。它是经济中如斯首要的组成部份。在你看来，将来一两年住房市场会是甚么模样？它的冷却对其余经济畛域有甚么潜伏的连锁反映？
答：哦，凉了。这里很快就进入了冰封形态。典质存款利率略低于6％，简直是一年前的两倍。而后用更高的利率，乘以更高的房价，而后看初次购房者的月供，比一年前多了500- 600美元。这是阻止的。
因此，初次购房者被挡在了市场以外。而换货买家是被锁定的，对吧？由于未偿还典质存款的均匀利率，斟酌到我以前说过的一切再融资，是3.5％到4％所以，假如你卖掉你的房子，再买一套房子，获取典质存款，你就会从3岁半，4岁，到6岁。这是付款的大幅减少。所以人们不会这么做。
所以，你会看到屋宇销售曾经大幅降落，挂牌买卖也开始了。我关注全国各地的不同市场，我收到电子邮件给我的清单，我能觉得到。假如我回到6个月前，那里甚么都没有，没有库存。然而当初这个列表变得愈来愈长。我预计美国部份地域的房价会降落，尤为是在疫情影响最大的地域——西北部、佛罗里达州和西部山区。
我预计全国规模内的价钱会有所降落。咱们也许能够让这里的房价在两三年内放弃安稳，让家庭支出、房钱和修建本钱遇上来。但这是以没有衰退为条件的。假如咱们堕入衰退，那末我以为这将给房价带来真实的上行压力。
对于这个我还想说两点。这是设计好的，对吧？美联储正在进步利率以缓解经济增长。这类状况产生在对利率最敏感的经济部门。房地产是经济中对利率最敏感的畛域。所以，这其实不使人诧异。这恰是你所冀望的。
其次，我不以为房价会崩盘，由于自金融危机以来的典质存款和十多年前的房地产崩盘都是十分好的。我应该透露一下：我是MGIC的董事会成员，MGIC是一家全国性的上市典质存款保险公司，我也是危险委员会的主席。所以我十分子细地钻研了保险业，它自解体以来始终是原始的。另外一件事是，这都是普通的30年，15年固定利率，提前领取典质存款，没甚么特别的。
因此，我不以为这些压力会致使价钱大幅上涨。然而价钱在全国规模内持平，在至关一部份市场份额降落？是的，我预感到了。我想说，这恰是美联储但愿看到的。
本文源自金融界 |
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