加拿大多伦多5月份只售出两套单户型新房！新房市场重大受影响

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据sUperLIFE.ca报导，Altus Group 数据显示，加拿大多伦多地域的新房市场正在以与现房同样快的速度放缓。新房销售究竟有多惨？数据显示，在多伦多市内，全部多伦多5月份仅售出 2 套全新的单户型住宅。

大多伦多地域的新房价钱已从峰值回落，但仍比去年同期录得明显下跌。
特别是单户住宅（独立屋、半独立、联排别墅等），房价仍比去年大幅下跌。
按照修建业和土地开发协会（BILD）的最新数据，新单户住宅的5 月份基准价钱为 1,814,774 元，在过来十二个月中下跌了 31.5%；房价只是从 3 月份的峰值轻微上涨 2.36%。
共管式公寓comdo在过来一年中大幅增长，但房价跌幅超过单户住宅。5 月份新公寓的基准价钱攀升至十一8 万元，比去年下跌十一%，价钱较 3 月份创下的历史高点上涨了 6.1%，是单户住宅房价的跌幅的两倍多。
大多伦多地域新屋销售较去年大幅下滑，新共管公寓的销售量，包罗低、中、高层修建单元、叠层联排别墅（stacked townhouses）和阁楼单元，共售出 2,058 套，比 2021 年 5 月降落 31%，比 10 年均匀程度低 10%。
全新单户住宅的销售量就比公寓冷却速度要翻倍，5 月份全新单户住宅只卖出 491 套新房，比去年同期降落 62%；
值得一提的是多伦多市416地域的新房销售断崖式暴涨的奇怪的景象。
在5月份，416地域单户型新房子仅卖出 2 套，比去年降落了 87%。

这与 2 月份的销售额比拟存在微小差别，2月份的销售额比 5 月份高出 23倍。

新房卖不动，新屋库存量延续多个月不停减少，数据显示，3月份有7,220 套库存，4月份9,327 套，到5月份，新房残余库存总量减少至 10,004 套，其中包罗 8,050 套公寓单位和 1,954 套单户住宅。

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