澳洲房东逐步老龄化，年老家庭住房自有率继续上涨（图）

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据《澳洲金融评论报》报导，经合组织对于住房和税收的最新讲演显示，澳洲房东的均匀春秋愈来愈大，也愈来愈富裕。

该组织总部位于巴黎，在其最新讲演中审查了其余28个国度，与之统一的是，澳洲的住房一切权愈来愈多地遵守一种向高财产家庭和高支出业主集中的模式。
讲演称：“高支出家庭在住房债权中所占份额不可比例，但有典质存款的低支出家庭通常面临更高的债权担负。”
“屋宇一切权和住房财产与春秋亲密相干。年长家庭往往具有高程度的住房财产但支出程度低，这诱发了与住房税收相干的潜伏活动性问题。

经合组织表现代际财产对初次购房者来讲变得愈来愈首要（图片来源：《澳洲金融评论报》）
“证据还标明，年老一代的住房具有率始终在降落，尤为是低支出和低支出家庭。”
这些数据袒露了几代人所面临的应战，住房部长Julie Collins担任监视工党联邦政府制订新的国度住房，以及无家可归者方案。她上周初次会面了各州领地的同行。
联邦政府方案设立一个100亿澳元的“澳洲住房将来基金”，指标是在五年内建造3万套社会和经济合用房，实行“帮买”方案，使澳人能更易具有本人的住房，并建设一个全国住房供给和担负才能委员会。
经合组织的数据显示，1981年至2016年间，澳洲25-34岁家庭的住房自有率降落了40个百分点，而支出最高的五分之一家庭的住房自有率降落了7个百分点。
数据显示，老年群体的住房具有率降落幅度较小，但与支出最高的家庭比拟，支出最低的五分之一家庭的代际降落幅度依然要大很多。
经合组织表现，澳洲模式在其余兴旺经济体中重现，标明不屈等加剧的趋向使人耽忧。
“这些数据标明，跟着住房具有率降落并愈来愈依赖支出、财产和遗产，人们对经合组织国度年老一代的住房具有前景愈来愈耽忧，”讲演说。
“因此，只管将来几代人的屋宇具有率可能会跟着时间的推移而继续降落，但具有高支出、高财产和/或获取少量家庭资源的家庭可能反而会看到屋宇具有率回升或最少降落幅度较小。”
（Carol）

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