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学区房真的要凉了？
去年8月，北京市宣告将大面积、大比例推动干部老师交流轮岗。东城区、密云区为第一批两个试点区。
往年4月，西城、旭日、海淀、大兴、延庆、门头沟6个区也参加其中。
如今，又一新学期将要到来，北京市宣告，往年9月秋天开学后，全市一切区都将发展老师交流轮岗。
家喻户晓，老师是学校最次要也是最首要的资源，老师100%轮岗假如能切实落实，将完成义务教育资源的基本性平衡，“名校”一旦隐没，“学区房”一词也将被扫进历史的渣滓堆。
图片来源：摄图网-ID：501562276（图文有关）
北京全市一切区都将发展老师交流轮岗
据北京日报，7月20日，北京市政协举办“进一步推进‘双减’政策落地，构建良好教育生态”市政协主席年度提案管理协商会。北京市教委相干担任人引见，“双减”以来，北京市有证学科类校外培训机构压减到357址，压减率超过80%。往年9月秋天开学后，全市一切区都将发展老师交流轮岗。
去年8月25日，北京市委教育工委副书记、市教委旧事发言人李奕曾引见，新学期，北京市将大面积、大比例推动干部老师交流轮岗，东城区、密云区为第一批两个试点区。彼时，相干担任人表现，此次的轮岗任务，将不会打破行政区划，而是在学区内进行轮岗，干部老师不必承当远间隔任务地点的变动，不会对老师的日常糊口形成障碍。
据中国旧事周刊，北京市教委明白表现，充沛斟酌到教育供应的继续性和不乱性的特征，所以在任务计划中提出，干部老师的交流要以最根本的教育周期为单位，好比最少是一学期，乃至是一个生长周期，在学段中放弃教育供应的继续性和不乱性。据北京日报往年4月报导，继东城、密云后行启动试点中小学干部老师交流轮岗后，本学期，西城、旭日、海淀、大兴、延庆、门头沟6个区也参加其中，全市有近万人次的中小学老师经过不同形式交流轮岗。
海淀区教工委书记王方曾表现，此次海淀区老师交流轮岗有一个明显特征，那就是：交流是在全区域规模进行，大学附中附小协作团体化办学的干部老师也整个归入交流轮岗规模。根据规则，凡间隔退休时间超过5年的（男55、女50周岁下列），且在同一所法人学校延续任务满6年的义务教育阶段在编在岗兼任老师都归入交流轮岗范畴。老师轮岗周期准则为3年。据统计，全区现阶段合乎交流前提的兼任老师有7061人。咱们激励市级主干、特级、正初级等优秀老师踊跃参预交流，不受春秋限度。
北京顶级学区房大幅降温老师轮岗会有多大影响？
据21世纪经济报导， 近日，北京市西城区2022年幼升小录取后果出炉，2020年7月31日之后购买顶级学区房的家长，梦想又一次幻灭，尤为是德胜学区，“7月31日”之后的孩子整个出区，月坛学区的孩子也与重点小学无缘。
“咱们拿着单价19万的房子，跟隔壁学区单价十二万的房子，都上同样的小学，搁谁谁心里都欠好受。”一名去年6月冲刺购买了德胜学区“老牌牛小”育翔小学对口学区房的家长说，买房的时分曾经知道多校划片政策，但仍是想赌一把“对口牛小”的几率，去年录取后果曾经浇了一盆冷水，往年孩子最终仍是被调整去了隔壁新街口学区普通小学。
据经济日报，去年，西城区“多校划片”政策落地实行，根据政策，在2020年7月31往后买房落户严格履行“多校划片”，买房对应的退学后果再也不肯定，房子与学校的绑缚面临松动。理想状况中，买了几百万元起步的学区房，孩子却纷歧定再能进入过来对应退学的优质学校，而可能被调整到本片区其余学校或者临近片区退学。
去年录取后果发布后，德胜等过来顶尖片区的房价应声而落。“往年年终，德胜成交十分低，月度成交量乃至比不下来年的旺季。”德胜片区一名资深经纪人告知21世纪经济报导记者，不仅是年终的传统淡季不旺，近期的成交量也对比冷落，“可能始终到2026年以前，都不会有大的起色了。”前述“金德月”的说法，是西城区金融街、德胜、月坛学区的简称，也是“教育洼地”西城的“塔尖”，素有“顶级学区”之称，区域内优质小学遍布。尤为是德胜片区，简直同等于“六边形兵士”个别，随意拿出来一所小学都不普通。
也因此，区域内的学区房价钱一度冲上20万元/平方米，去年最炽热时代，一晚上涨价百万的案例其实不少见。然而去年7月，德胜录取后果整个出区之后，区域内房子的成交量和成交价渐入佳境，解约和提价发售的案例纷纭泛起，自此之后，德胜片区的成交量就徘徊在低位，两头泛起过回温迹象，但总体仍然很淡漠。
不外，值得留意的是，上述学区房的降温，次要是多校划片让退学的不肯定性减少，而老师轮岗政策对学区房的影响，还有待视察。
去年8月，据中国旧事周刊，易居钻研院智库核心钻研总监严跃进以为，此类变革下，师资气力会平衡，所以一定水平上会打击一些小学的名校光环。他以为此类政策关于房地产有两个首要影响：第一，学区房面临打压，艰深说，“在哪里读小学都同样，由于教师和同窗都差未几”，所以刻意买学区房意义不大，进而使得学区房降温；第二，各类房企后续名目开发中需求钻研此类教育政策，由于强调所谓的名校等似乎底气缺乏，换句话说，师资都平衡了，那末以名校噱头来采购房子意义不大。 |
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