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在澳洲物价一片飞涨的状况下，独一在降的大略就是房价了。
按照维州房地产钻研所最新的数据统计，往年第二季度（3-6月份），墨尔本大都会区的房价中位数跌到了$108.1万，跌幅2.9%，跌了$3.2万。
房价上涨致使墨尔本21个市区都跌出了房价百万的俱乐部。这21个市区分别是：
Airport West：$960, 000Altona North：$960, 000Bayswater：$925, 000Briar Hill：$950, 000Chelsea Heights：$980, 000Clayton South：$888, 000Cranbourne South：$892, 500Emerald：$960, 000Gembrook：$860, 000Keysborough：$980, 000Knoxfield：$978, 000Montrose：$830, 000Pearcedale：$780, 000Reservoir$980, 000Ringwood East：$930, 000The Basin：$931, 250Tootgarook：$950, 000Upwey：$882, 500Watsonia：$903, 444Watsonia North：$910, 500West Footscray：$940, 000
而这可能还只是个开始。
接上去，也许还会有更多市区的房价跌到百万刀下列。
好比Mitcham，自往年3月以来，Mitcham的房价曾经暴涨了22%，从已经的$十二9万跌到了 $100.5万。
这也是第二季度墨尔本各市区中房价跌幅最大的。
照目前的趋向来看，Mitcham很快也将退出百万俱乐部。
根据知识来讲，买房应该是买涨不买跌，但房地产钻研所的担任人Richard Simpson却以为，当初是在这21个市区买房的好机会。
理由是：房价不会始终上涨。
一旦澳联储再也不上调利率，利率不乱上去，房地产市场也会逐步不乱，并开始回升趋向。
国内移民的减少也会增进房价下跌。
而这21个市区既然房价已经达到过百万以上，就有很大的后劲在当前恢复到百万刀以上。
所以当初买房的话，尤为是关于那些换大房子的买家来讲，会物有所值。
但是，买家却其实不这么乐观。
NAB Economics的一项考察显示，以为当初是购房好机会的维州人愈来愈少，曾经从3月份的25%降落到6月底的21%。
接上去十二个月打算买房的维州人只要十一%，这是自2020年以来的最低比例。
NAB的屋宇一切权主管Andy Kerr表现：“在利率下跌的配景下，这个后果其实不不测。”毕竟，就算你买得起房，可能也还不起房贷。
并且按照NAB的最新房价预测：到往年年底，墨尔本的房价会连年初再降7.7%，预计到2023年还将再降落14.1%。
在这样买完就升值的状况下，谁还违心等闲买房呢？附墨尔本一些华人区目前的房价中位数和年度涨幅：
BOX HILL: $1,640,000, 1.6%DONCASTER: $1,520,000, 10.0%GLEN WAVERLEY: $1,667,000, 15.0%BALWYN: $2,785,500, 13.1%BURWOOD: $1,450,000, 十一.0%BLACKBURN: $1,667,000, 9.9%MOUNT WAVERLEY: $1,600,000, 13.9%CLAYTON: $1,203,000, -1.7%CARLTON: $1,596,000, 4.9%WANTIRNA SOUTH: $1,295,000, 14.3%VERMONT SOUTH: $1,482,000, 15.3%FOREST HILL: $1,230,000, 17.1%NUNAWADING: $1,245,000, 5.5%
想理解其余区目前的房价中位数，能够登录网址http://www.heraldsun.com.au/property/what-is-your-home-worth-reiv-median-house-prices-reveal-which-suburbs-are-on-special/news-story/8a458895a982d555029a8afa4eacb1e5，输出市区名字便可。
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