房价廉价地位，开展后劲微小！墨尔本这个区成新州、堪培拉投资者眼中“香饽饽”（组图）

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新州和堪培拉的投资者正把眼光投向墨尔本的外西区，由于这里房价廉价，并且凑近市核心。

据《前驱太阳报》7月22日报导，周三晚上，在一场由两名竞标者参预的房拍中，一位州际投资者击败了一位初次购房者，以$65.3万的价钱拿下了位于Hoppers Crossing区Reserve Rd 5号的一栋房产。

Reserve Rd 5号（图片来源：《前驱太阳报》）
担任该房产挂牌的房产中介David Gaul表现，五年来，州际投资者始终是该地域的主力军，其中80-85%来自新州和堪培拉。
他说：“假如你去墨尔本以东30千米之处买房，那里的均匀房价要$150万，因此这里极具吸引力的地舆地位是吸引买家的一个首要要素。”
“正好位于墨尔本和Geelong CBD之间，无论去哪边都是45分钟，并且目前该地域的根底设施建立和开展非常迅猛。”

Reserve Rd 5号（图片来源：《前驱太阳报》）
Reserve Rd售出的这套四居室，指点价在60万至66万澳元之间，从60万澳元的起价开始竞拍，不到一分钟就被拍下。
按照PropTrack的数据，本周墨尔本将举办717场拍卖会，同比增长十二1%。
PropTrack经济学家Anne Flaherty表现，“对房价可能在将来一年进一步上涨的预期”可能会推进买卖量减少。

Reserve Rd 5号（图片来源：《前驱太阳报》）
她说：“这对目前的买家来讲是个好动静，由于挂牌房产数量减少的同时，买家的需要也在放缓。”
“这增加了潜伏买家之间的竞争，并推进清盘率升高。”
房拍公司Sold By Group的拍卖师Andy Reid表现，买家增加了，由于利率“吓倒了多数人”，而其余一些人则“基本没有才能再买房了”，“但仍留在市场中的买家，曾经筹备好了。”
“假如市场上一切潜伏的灰心情绪都没能禁止他们，那末他们买房的念头是十分当真，所以目前的状况只是把那些做好筹备的买家，从那些尚无做好筹备的买家中筛选了出来，这是一件坏事。”
澳新银行本周宣告，预计2022年底的现金利率将超过3%，比最后的预测提前了一年。目前该利率为1.35%。
（Alan）

华人澳洲中文论坛

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