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周五，新加坡郊区重建局（URA）数据显示，新加坡往年第二季公家住宅物业价钱指数终值上修0.3个百分点，按季升幅放慢至3.5%，是上一季度0.7%涨幅的五倍，至180.9，且已连升9季。
第二季度，新加坡公家住宅的房钱增长了6.7%，而上一季度的增幅为4.2%。其中，中部中心地域的非有地房产（non-landed）的房钱增长了7.7%，而中部其余地域的房钱增长了5.9%。更多的租户签署了最少两年的租期，以锁定目前的房钱，由于他们预计将来几个月的房钱会进一步下跌。
虽然新加坡房价在第二季度以较快的速度攀升，但这一势头可能会遭到购房者对糊口本钱回升和利率进步的耽忧的要挟。上周，新加坡金融监管局出其不意地收紧了货泉政策来遏制通货收缩。这是该局往年第二次收紧货泉政策，不停回升的通胀加剧了经济膨胀的危险。
OrangeTee & Tie钻研和剖析部门的初级副总裁Christine Sun表现，新加坡的按揭存款利率正从谷底程度俯冲，由于新加坡的银行鉴戒了美联储的做法，经过进步利率来按捺比预期更猛的通货收缩。
Sun说，开发商正在致力应答更高的修建和土地本钱，同时需求放弃价钱的可接受性，由于利率的回升按捺了买家的消费情绪。不外，她增补说，新加坡的经济增长和高待业率可能会给面临寰球不肯定性的潜伏影响的房东起到缓冲作用。并且本国人和非永远居民购买的非有地住宅的数量从第一季度的144个单位回升到第二季度的292个单位。
新加坡楼市在寰球房地产市场广泛降温的大环境下，显得很是微弱。纵观目前寰球房地产市场，从欧洲到亚洲，再到拉丁美洲，房地产市场正在迅速降温，跟着各国央行踊跃进步借贷本钱来按捺物价飙升，房价也在上涨。
关于寰球各国央行来讲，从泡沫不停的地产市场挤出泡沫是管制高通胀的一部份。房价上涨通常会致使家庭收入增加，跟着修建业出产流动放缓，银行发放存款增加，房地产销售下滑，总体的经济流动都将放缓，从而减缓通胀下行压力。
不外，一些经济学家们以为，各国央行加息过于保守，可能致使寰球房地产市场流动放缓，终究使泡沫决裂，并发生不成预知的影响。面对这些危险，一些央行可能会抉择放缓加息步调，乃至可能暂停加息或转向降息，来避免房地产泡沫蔓延。
凯投微观首席经济学家Neil Shearing表现，央即将容忍温和的房地产衰退，但若泛起更重大的衰退，可能迫使其改动政策。 |
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