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寰球房地产市场会再次阅历2007年的浩劫吗？跟着美国典质存款利率飙升，房地产商决心解体，得多人开始显现出这个动机。
然而在一片耽忧声中，仍有人淡定自如。
媒体称，美国最大的住宅和商业地产商、私募巨头黑石为可能到来的房市动荡做好了筹备，曾经筹集了500亿美元资金，届时会投入整个（或部份）资金来进行抄底。
目前黑石团体新成立的一只房地产基金正处于筹资的最初阶段，虽然眼下市场颠簸较大且筹资流动泛滥，然而这只基金范围或将超出同类基金，并创下历史最高纪录。
周三的一份监管文件显示，黑石团体曾经实现对其次要房地产基金Blackstone Real Estate Partners X共计241亿美元的投资许诺。
黑石团体将投入约3亿美元的自有资本，并向投资者额定调配了59亿美元的融资额度，使得该基金范围或将终究达到303亿美元。
这只基金无望打破记载，成为历史上最大范围的传统私募股权投资工具，但黑石团体仅耗时短短三个月就曾经实现。
上一次打破纪录的仍旧是黑石团体，其在2019年筹集了260亿美元的并购基金，创下过后最大范围。
而这也象征着，黑石团体新成立的房地产基金范围与2019年比拟，间接扩张了50%。
假如再算上专门用于投资亚洲和欧洲房地产的资金，黑石团体可用于抄底寰球地产的资金池曾经超过500亿美元。
地产市场动荡之时 总有黑石的身影
在房地产行业处于窘迫之时入场抄底，黑石团体曾经对这样的操作很是相熟。
当经济情势愈发低迷，美国报酬撑持活动性而大范围清理房产之时，黑石染指其中，并以昂贵的价钱将一切堕入窘境的房地产“一扫而空”。
此前在2014年收购拉斯维加斯的Cosmopolitan赌场和酒店，以及在2016年收购生命迷信修建一切者BioMed Realty Trust都是如斯。
黑石团体采取了主题投资策略，指标是瞄准增长速度超过通胀的畛域，次要有四个方面：用于电子商务的仓库、生命迷信办公楼、出租屋宇，以及与旅行和休闲相干的房产名目。
值得留意的是，此次黑石团体的新基金范围和筹集资金的速度标明，面对纪录良好、由出名基金经理操盘的名目，机构投资者仍是渴想参预。虽然范围超过200亿美元的收购基金数量始终在减少，但能与黑石团体比拟的大型房地产大型基金依然较少。 |
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