维州新租户法恐助长租赁危机，房主“太难了”，不肯留在市场（组图）

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《太阳前驱报》7月24日报导称，旨在维护租户的新法律可能助长了维州的租赁危机，由于疲乏不胜的房主宁愿转手房产，也不远尝试达到严格的新规范。

有人耽心，强迫反省燃气用具和烟雾报警器作为法律的一部份并无得以实行，政府机构也没有保留记载来跟踪指标。
这些法律于去年3月失效，包罗阻止出租竞标、更多在房产中豢养宠物的形式，以及厨房、冷暖装备的“最低规范”。
但房地产专家表现，更繁杂的要求正在发生意想不到的结果，将房主赶出市场——要末卖掉房产，要末转向短时间市场——因此需求从新调剂。
VCAT积存的重大积存也加剧了业主的焦虑，仅为理解决拖欠房钱的纠纷，就会拖延多达22周。

（图片来源：《太阳前驱报》）
房地产专家说，因为政府建立的经济合用房仍需数年时间，不足经济合用房是一个日趋重大的问题。
Mitchell Property Training主管Hayley Mitchell说，一些年长的房主卖掉房产，说“太难了，太贵了”，无奈持续留在市场上。
她说：“目前这是一个真实的问题，由于这里十分不足房产，租房的人都很失望，他们为了能有个栖息之所而不能不付出代价。”
澳洲房地产协会前首席履行官Gil King比来在LinkedIn上写道，新法律“不只未能完成其指标，实际上还侵害了其出台旨在维护的一批租房者的利益”。

（图片来源：《太阳前驱报》）
部份新规则包罗，烟雾警报器将于往年3月后退行反省，而电器及煤气器具将于明年3月后退行评价。
反省公司表现，他们只做了一部份反省。
《前驱太阳报》要求提供已实现平安反省的数据，但Andrews政府和维州消费者事务厅（CAV）无奈提供。
司法厅的一位女发言人表现，CAV正在“监视变革的运作，以确保它们根据预期发扬作用”，假如租户感觉他们的房主没有执行义务，他们应该分割CAV。
Andrews政府发言人说：“咱们的租赁变革在帮忙租户具有平安、牢靠和担负得起的住房，和让房主对租户有更明白的义务和更强的问责之间取患了偏心的均衡。”
（Jo）

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