澳贫富差距微小：10%家庭占国度财产的一半！下周五国外投资者收购费用将翻倍！这些中央的房子廉价又好出租！

rock138999

1. 澳贫富差距微小：前10%家庭占国度财产的一半！
按照一份最新的讲演，澳洲依然是世界上最富裕的国度之一，但贫富差距微小。

按照澳洲社会办事委员会（ACOSS）周五公布的考察后果，澳洲最富裕的10%的家庭均匀财产为610万澳元，他们的财产简直占全部国度财产总和的一半。大少数澳人依然处于较低的财产程度，60%的人口只具有全国财产的17%。
ACOSS与新南威尔士大学（UNSW）一同，钻研了2020年疫情期间家庭财产和散布的变动。预测了统计局2017-18年到2021年十二月的财产调配数据，以钻研贫富差距问题。
2021年，最富裕的1%的澳人的财产是较低的60%澳人财产的50倍，是均匀支出家庭财产的十一倍。新南威尔士大学社会政策资源核心主任Carla Treloar说，这提示人们澳洲的贫富差距十分显著。
“咱们的经济模式为最富裕的人带来了利润，却就义了社会中最贫穷的人。当初是时分解决经济体系中的不屈等问题，让一切人都更为偏心。”

按照Credit Suisse的2020年寰球财产讲演，澳洲是寰球第四大最富裕国度或地域，仅次于瑞士、美国和香港。但是，简直三分之一的澳洲家庭侧面临不停回升的债权压力，39%的家庭没有足够的资金来掩盖3周的支出损失。
ACOSS代理首席履行官Edwina MacDonald说，钻研后果暴-露了许多澳人 “不不乱的糊口”。他们正在与通货收缩率和糊口本钱回升作奋斗，堕入穷困和无家可归。
“这项钻研还指出了澳洲低支出者糊口的不不乱性。每集体都应该有住处，有一个能知足他们根本寓居需要的家。当如斯根本的货色对那些低支出和中等支出的人来讲变得如斯拥有应战性，这是不合错误的。”
2. 200亿中矿团体成立，方案减弱澳洲对铁矿掌控！
《时期报》报导称，只管中国内政部表现澳中瓜葛取患了“踊跃停顿”，但中国政府仍在推动减弱澳洲对铁矿石行业影响力的方案。

本周二，中国成立了一家名为中国矿产资源团体无限公司（下文简称中矿团体）的央企。中矿团体将集中推销炼钢所需的铁矿石，减少本身的议价才能。
据新浪财经报导，中矿团体的注册资本为200亿人民币（约合43亿澳元），办理层次要来自中铝团体、中国宝武、鞍钢团体、五矿资源等矿产资源畛域央企。《时期报》报导称，中矿团体的成立将减弱澳洲矿业巨头BHP和Fortescue的影响力。
去年澳洲出口了价值1540亿澳元的铁矿石，其中大部份运往中国。报导指出，只管中方在过来两年间对澳实行了贸易制裁，但铁矿石未受影响。
联邦大选完结后，澳中前后举办了两次高层会晤，两国瓜葛泛起和缓迹象。有动静称，中国正在斟酌勾销澳煤禁令。

一名要求匿名的中国钢铁行业专家表现，中矿团体的成立是为了恢复市场秩序，“铁矿石进口渠道太多，致使企业议价才能被减弱，有时还伴有着价钱欺诈。”
“经过设立这样一家公司，中国能集中推销渠道，增加市场无序竞争，进步议价才能。”
联邦银行剖析师Vivek Dhar表现，除了将铁矿石推销集中化，中国还在减少国际外铁矿石供给，以及减少废钢利用。
3. 国外投资者收购费用翻倍，将来四年收4.5亿请求费！
澳洲财长Jim Chalmers周五宣告，将本国投资者在澳收购资产的相干费用减少一倍，这也是工党在大选中的许诺。不外他坚称，依然欢送海内买家在澳投资。

按照财长发布的新规则，从下周五（7月29日）开始，本国投资者将在将来4年内被征收约4.55亿澳元的本国投资审查委员会费用。
除了州印花税以外，购买200万澳元房产的本国人将需领取2.64万澳元的FIRB请求费，购买500万澳元的房产将需领取10.56万澳元。收购农业和商业资产也有不同的免费规范。
收购大型公司的最高免费将翻倍，从52.25万澳元增至104.5万澳元。与此同时，澳政府将来还将经过立法，减少相干罚款费用。
Chalmers说，“Albanese Labor工党政府正在兑现其大选许诺，上调本国投资费用和处分。澳洲欢送合乎外国利益的本国投资。”

“经过征收本国投资请求费，确保本国投资组织的办理本钱不禁澳人承当，而惩罚措施则激励投资者遵循咱们的规定。”
“澳洲依然是一个有吸引力的投资地。咱们有得多货色能够提供应寰球投资者，包罗强无力的政府机构、通明的法律和高度纯熟的休息力。”
《澳洲金融评论报》指出，工党在大选期间誓词要经过打击避税、商业处分以及进步对本国投资者的免费来筹集数十亿澳元的资金。
4. 维州人最好投资地竟然不为人知？这些中央的房子廉价又好出租！
关于想在维州偏僻地域获取最大收益的房产投资者，Geelong和Bendigo的一些地域是最佳的选择。

新钻研显示，Geelong少有人知的地域Thomson是独立屋投资的首选之地，而Bendigo的Golden Square是单元房投资的首选之地。
剖析讲演对房钱报答、收益和资本增值进行衡量后得出后果，发布了维州偏僻地域最合适购买投资房产的20个地域。
排名前10的独立屋投资房区中有3个位于Geelong，即Thomson、Marshall和Whittington，价钱担负得起，且拥有良好的增长后劲。

Bendigo有6个独立屋房区进入前20名：East Bendigo和White Hills分别排第2、第3，而后是California Gully、Long Gully、Spring Gully和 Jackass Flat。
PropTrack经济学家Angus Moore称，Geelong和Bendigo提供的糊口形式在疫情期很受欢送，价钱也相对于更实惠。
“Geelong和Bendigo一些地域的需要是维州其余地域的2倍多，到墨尔本的通勤间隔也还算公道。”
Newcomb和Highton是Geelong的最好单元房投资区，但Gippsland的地域占前20名至多席位，Latrobe排第7。

Tom Maher表现，Bendigo的投资热潮追寻Geelong和Ballarat地域的相似趋向，由报答率高的低房价推进。
初次购房者和较年老的业主是Geelong的主导气力。中介Michael Baker表现，Geelong地域有少量投资者涌入，来自墨尔本年老买家有微小需要。
Baker表现，Geelong对初次置业者吸引力很大，由于入市价钱敌对。他表现，这些偏僻地域的房产因可担负性和较高的房钱报答而被迅速抢购。
5. 涨跌幅度均超过四成，澳首府城市房价变化榜出炉！
最新数据暴-露了本财年澳洲首府城市房价涨幅以及跌幅最大的城区。按照PropTrack的一项逐区别析讲演，在过来一年里，澳洲部份城区的房价下跌了40%以上，而有些地域的房价却暴涨了45%以上。

比较2020-2021和2021-2022财年数据能够发现，在各大首府城市中，堪培拉的房价受打击最重大。
在澳洲房价跌幅最大的10个城区中，堪培拉就占4个。其中Denman Prospect占领跌幅榜首，单元房的跌幅高达46.99%。
与此同时，在房价涨幅最高的前10个城区中，布里斯班和霍巴特各占4席。

达尔文的Zuccoli房价涨幅41.20%，占领榜首。而霍巴特的Granton、Gagebrook、Old Beach和Margate也跻身前十。
布里斯班的Fig Tree Pocket以40.98%的涨幅位居第二，Gumdale、New Farm和Woodford也跻身前十。

悉尼没有城区跻身涨幅前十榜单，而北海滩Bayview的单元房房价上涨22.44%，排名倒数第九。
墨尔本沿海抢手购房地St Kilda和St Kilda West均为跻身涨幅前十榜单。St Kilda的单元房房价上涨41.68%，西圣St Kilda West则上涨26.50%。

阿德莱德Glenelg在房价涨幅榜中排名第八位，房价涨幅38.32%。
珀斯有3地排进了房价跌幅榜单，Wangara的单元房上涨28.55%，Woodlands和Erskine分别上涨24.07%和21.27%。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

澳贫富差距微小：10%家庭占国度财产的一半！下周五国外投资者收购费用将翻倍！这些中央的房子廉价又好出租！

发表回复

rock138999
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

澳贫富差距微小：10%家庭占国度财产的一半！下周五国外投资者收购费用将翻倍！这些中央的房子廉价又好出租！

发表回复

rock138999 关注TA

图文推荐

rock138999
关注TA