黄金海岸的租售比竟然这么高？

sisi44265

查了下黄金海岸租售比惊人的高。
好比这个：
https://www.realestate.com.au/pr ... aid-waters-qld-4218
去年240万买，当初价值320万摆布吧。但竟然能够租2900一周。这是挂牌租价，但看周边的行情，大略率租的掉。

320万的房子租2900一周在悉尼是不成思议的，怪不得黄金海岸暴跌。

悉尼海边的房子，500万的租两三千一周是正常价，黄金海岸一样房钱的房价只要悉尼的一半。这仍是房价翻倍后。震惊！这类投资时机我怎么早不知道

dingxy · 发表于 2022-7-24 15:37:44

始终都这样 ,N k摆布的房子, 周房钱都是接近 N的

birt_g · 发表于 2022-7-24 15:43:35

那为何不买房而是租房呢？

ella22 · 发表于 2022-7-24 15:56:03

天呐，这个租售比比悉尼的公寓还高。怪不得都去昆州买投资房

jeanneliita · 发表于 2022-7-24 16:04:22

黄金海岸之前始终都差未几这样的，50万房子租500，80万租800，疫情之后房价涨起来了租售比弱了一些了

ground · 发表于 2022-7-24 16:12:18

我也想去昆州买投资房了，这钱不赚白不赚啊

xingquaihao · 发表于 2022-7-24 16:16:40

Gold Coast不少花一周$2000租房的，家里开的车也都是两三辆奢华车，并且不是短租，有的一住就是三五年。不明确这些有钱报酬甚么不干脆买一个房，显著不差钱，莫非是为了避税？

sangboy9999 · 发表于 2022-7-24 16:20:30

CG怎么样？假如CG也差未几能够的话，那真心是很好的投资了啊

myttju · 发表于 2022-7-24 16:31:08

看下来不错

kzhdd100y · 发表于 2022-7-24 16:42:13

这个在昆州来讲很个别吧，北昆州有的是比它租售比更高的房子。

Ivis-EIC · 发表于 2022-7-24 16:54:32

地狱啊。。。
看来中国人少之处遍布着房产投资时机

honghong7 · 发表于 2022-7-24 17:01:13

黄金海岸似乎始终都是这样, 昆州房钱都高, cost也高. 这也不是涨的主因.

最爱草莓 · 发表于 2022-7-24 17:13:52

能够讲讲有哪些房主的cost吗

microking · 发表于 2022-7-24 17:21:52

昆州council fee比其余州高？

woeuasj · 发表于 2022-7-24 17:36:30

你做一次ool的房产就知道了，各项费用都很高，比悉尼高得多。

hb6aox12hm · 发表于 2022-7-24 17:46:54

这个房钱背后，那些费用还算个事？

coolbabe · 发表于 2022-7-24 17:52:38

我只要一套在GC也不知道有多少代表性, council rate一年$2900+, water rate一年$1700+, 屋宇保险$1500+. Remax办理费6%. 去年坚强制更新了烟雾报警$1500+, 修修补补的看运气了, 整体感觉GC的tradie广泛较贵

昆州租售比相对于高一些, 涨的相对于慢一些, GC今年大起大落的属于涨的快跌的也快.

royalbee · 发表于 2022-7-24 18:06:47

一年5-10万的房钱的话，这些不算甚么啊

sunny8210 · 发表于 2022-7-24 18:12:12

10万不敢想. 我这套租1350, 算上中介费各种rates保险,税,培修,空置甚么的得手算5万5吧. 也就是买的早没多少存款能正现金, 这要是谁当初市价180万, 贷个140万杀进去那是真不赚钱.

新council rate还没来, 地价下来了不知道有无惊喜. 并且新地税征集政策实行后外州投资者本钱要另算.

brianus · 发表于 2022-7-24 18:21:12

QLD 的租售比就是高，缺陷是房价涨幅小（这一轮除外，奥运转情究竟会不会有也不知道）

之前周房钱是房价的千分之一摆布，这次房价涨幅高于房钱涨幅，因此得多就不到千分之一了

angelina1230 · 发表于 2022-7-24 18:28:48

这个房钱价钱确定是水边房了

sangboy9999 · 发表于 2022-7-24 18:38:41

马上就跨洲税啦，还惦念着昆州投资房呢

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