新州最好投资区域发布！多个区房价近悉尼一半（多图）

孤颖独行

【华人网7月25日编译报导】据DailyTelegraph动静，关于追求资本收益和更高房钱报答的房地产投资者而言，Hunter Region和Richmond-Tweed的市区是新州房产投资的最好选择。
基于PropTrack数据的Make Your Move讲演显示，这些地域的市区是该州房地产投资者的最好选择，尤为是关于那些估算较低的投资者而言。

这项钻研剖析了澳大利亚每个市区的房价涨幅变动、房钱需要和收益率，后果显示，一些地域的房价只要悉尼房价的一半。
只管比来房产涨幅有所放缓，但这些地域的房价也仍无望进一步下跌，而房钱的激增象征着投资者的持有本钱大大升高。
PropTrack的钻研显示，Maitland市区被评为新州最受欢送的投资市区，为屋宇投资者提供了资本增长后劲、高房钱报答和微弱的租户需要的最好均衡。
左近的Tenambit、Telarah以及Cessnock市区的Aberdare和East Branxton也是投资者购房志愿较高的地域。

这些地域的房钱收益率接近4%，在该州很高，接近悉尼均匀程度的两倍，即便在目前利率回升的状况下，房价也在持续下跌。
Tweed Heads West、Tweed Heads South和左近的Banora Point被评为最好房产市场，合适但愿获取良好现金流而且无机会从将来价值增长中获利的公寓投资者，这些地域的房钱收益率接近5%，这象征着投资者能够依托他们的租户来增加大部份的典质存款本钱。
PropTrack经济学家Angus Moore表现，“微弱的租赁市场使投资者在偏僻地域获取难得的时机。偏僻地点的房钱报答率较高，这很正常，但通常你也有一个不太不乱的租户根底。租房空窗期是更大的危险，但目前的情况处于可控规模内。

Moore指出，因为大批前悉尼居民涌入，加之疫情致使部份人近程任务，偏僻地域的租赁需要异样微弱。
“这一趋向在去年尤其微弱，只管比来几个月有所放缓，但看起来极可能是永远性的。在偏僻地域市场找到租户比过来容易多了。”

另外，Moore增补道，“从来遭到重大负面影响的悉尼投资者现也因房钱下跌而受害于持有本钱的大幅升高。”
“将来几个月，跟着移民数量的减少和新建屋宇供给的降落，房钱或将进一步飙升。”
Binvested的开创人Nathan Birch是澳洲最胜利的房地产投资者之一。
Birch称，“目前，利率继续下跌，房钱收益率相当首要。”
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*以上内容为悉尼维克多整顿编译报导，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。

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