|
|
【欧洲时报7月25日贾言编译】当初的法国房地产市场正处于房价反转早期吗？房产中介最好经纪人（MeilleursAgents）网站最新发布的晴雨表显示，法国次要城市的房地产市场安稳，自往年年终以来，房价涨幅十分无限。不外，近几个月以来，房贷利率继续下跌。
法国BFMTV电视台报导，与近几年比拟，上半年法国房地产市场表示平淡。在最新发布的晴雨表中，MeilleursAgents似乎在宣告房地产市场泛起预期拐点：房价再也不飞涨。1月至6月，全法房价增幅仅为1.7%，而去年同期则有4%摆布，并且前两年的增长也约有3.5%。即便在2018年，房价下跌幅度也高于当初。目前，一切次要城市的房价都处于相对于不乱阶段，乃至在一般城市泛起略有降落，如蒙彼利埃。
乡村地域下跌显著
乃至在其余大城市，房价下跌也开始放缓。MeilleursAgents留意到，往年上半年的增长幅度（+1.6%）仅是2021年涨幅（+3.2%）的一半。与2020年和2019年比拟，增速放缓幅度更大，这两年的增幅均在4.5%摆布颠簸。
只要在乡村地域，房价下跌依然很显著。自年终以来，下跌曾经超过4.5%，不外，去年同期涨幅为7%。尤为仅在6月份，乡村地域房价也开始泛起停滞不前，仅下跌0.6%。
房贷利率持续下跌
房贷视察所Crédit Logement CSA指出，6月份房贷利率持续下跌，均匀为1.52%，而5月份为1.39%，而且下跌趋向仍然继续，由于7月中旬房贷利率曾经升至1.64%，环比下跌了十二个百分点，假如与2021年十二月比拟（房贷利率均匀为1.06%），更是大涨了58个百分点。
详细而言，在6月份，15年期房贷利率均匀为1.36%，20年期利率则为1.49%，25年期利率更是涨至1.59%。
均匀还款期限为239个月
鉴于高企的通胀率，一切借款人均是受害者，这是自1950年代末以来从未见过的状况：房贷实际利率根本为负。
Crédit Logement CSA留意到，2022年第二季度，发放存款的均匀期限为239个月，前所未有。从2001年为13.6年（163个月）延伸至往年6月的20年（240个月）。在严格履行监管方的倡议和购买力降落的配景下，发放存款的数量从2022年终开始有所增加。随后发作的乌克兰和平加剧了通胀压力，并对存款利率带来影响，并且家庭决心也是急剧降落，市场逐步好转。Crédit Logement CSA曾经留意到，从2021年第二季度到往年同期，存款数量降落了9%。
（编纂：申忻） |
|
注册会员