加拿大多伦多楼市现状：单户型销量暴涨85%！新房价钱却下跌31%

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无论你想称之为宽松政策、低迷市场、市场调控、房市软着陆，多伦多的房地产市场似乎正在阅历“夏季下滑”。

据51.CA报导，修建业和土地开发协会（BILD）日前发布了6月份的数据，指出新屋销售持续呈降落趋向，但价钱飙升至中等程度。
6月份全部大多伦多地域仅售出1,694套新单位，比去年6月份的销量降落了 56%，比6月的十年均匀程度降落了52%。

6月份的大部份新房销售是公寓，共有1,519套单位售出，散布在低、中、高层修建、叠层联排别墅和阁楼单位。
只管公寓市场在该地域的屋宇销售中占主导位置，但6月份的公寓销售量同比仍降落44%，比十年均匀程度低36%。

固然，专家们表现这不该该惹起恐慌，由于6月份的新屋销售数据证实了去年的预测：从异样高位放缓，”Altus Group钻研经理Edward Jegg表现。
“跟着利率继续回升、高通胀、担负才能降落和整体经济不肯定性，许多买家正在采用张望态度，预计最少会继续到夏季完结，”Jegg说。
只管公寓种别的销售额降落，但新房的基准价钱自2021年6月以来下跌了十二.4%，达到1,189,894加元。

最明显的变动产生在单户住宅市场。虽然该户型仅售出175套，同比降落85%，低于6月份销售量的十年均匀值。

只管专家们常常埋怨供需失衡，但数据显示，6月份市场上有1,922套单户住宅，至关于2.7个月的供给量。
因此，目前房产市场需要很少，供给量适中。专家表现，安康的市场供给量应该继续9-十二个月摆布。
新的单户住宅（Single-Family Home）的价钱在6月份达到了$1,843,595加元，同比下跌超过31%。

BILD总裁兼首席履行官Dave Wilkes表现，经济不肯定性是这些房产市场凌乱的一个要素，短时间需要降落和通胀压力会冷却房产市场中的购买需要，但同时会减少新建名目的本钱。这将持续影响总体供给量。”
Wilkes表现他们的协会将持续向各级政府施压，以确保咱们提供将来几代大多伦多地域居民所需的住房。

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