澳洲房价涨幅最大中央，竟是这里！耽忧情绪被夸张，维州将阻止新建公寓楼装置嵌入式电网

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1.澳洲过来五年这里房价涨幅最大

在过来五年中，Mollymook Beach区的房价下跌在澳洲数一数二，下跌幅度使人诧异。
Domain房地产网最新数据显示，Mollymook Beach这一海滩区的房价钱飙升了106%。
这证实，良好的购房地点纷歧定象征着是市场中传统意义上的名区。
奢华房产的定义正在从历史悠长的区转移到新兴市场。在疫情期间，糊口形式是人们优先斟酌的。
按照Domain的数据，Mollymook Beach的房价中位数目前为十二7.5万澳元，比悉尼的房价中位数低31.5万澳元。
Domain的新州焦点讲演（NSW Spotlight Report）突显了Mollymook Beach杰出的长时间表示。
虽然有其它市场在十二个月内的表示超过了Mollymook Beach，但没有一个区胜过这集体口为2,447人小镇的五年房价增幅。
Domain经济钻研部主管Nicola Powell在讲演中说：“重新州偏僻地域来看，新州南海岸的Mollymook Beach是一个见证了指数级房价涨幅的区，年度回升62%，在过来五年里增长106%。这是澳洲一切区中最微弱的房价增长率。”
Mollymook Beach位于Shoalhaven地域。新州游览局鼓吹其冲浪流动、标致的珊瑚礁、浮潜和潜水点，常常能够看到海豚在波浪中游玩。
其它五年内房价涨幅接近或达到三位数的房产市场包罗黄金海岸的Burleigh Waters（95%）、Sunshiune海岸的Cooroibah（100%）、悉尼的Avalon Beach（95%）、黄金海岸的Palm Beach（104%）和维州的Lonsdale（100%）。
2.澳洲房市上涨耽忧或被夸张

一名基金经理表现，耽心澳大利亚房地产市场会跟着利率攀升而忽然暴涨的投资者是过错的，他以为房地产行业在短时间内的表示将好过预期。
Datt Capital 担任人 Emanuel Datt 在一项新的住宅房地产静态剖析中表现，只管借贷本钱回升，但低失业率、高家庭储蓄和新房动工率降落将有助于放弃市场高位。
“空头论点的一个中心条件是，疾速回升的现金利率将流向更高的典质存款利率，给自愿发售屋宇或住房投资以放弃偿付才能的借款人带来压力。”
“不成否定，更高的典质存款利率会影响某些借款人群体的存款办事才能。但咱们以为，将这类教训推行到全部市场是不理想的。”
按照 Datt 援用的 CoreLogic 数据，6 月份季度全澳均匀住宅价值降落 0.2%，这是自 2020 年 10 月以来的初次季度降落。
3.澳洲著名百年酒吧易手！曾经营137年，屡获殊荣

具有137年历史的White Hart Hotel是维州西南部一家屡获殊荣的酒吧，它已被发售，当初由一个热心好客的家庭进行运营。
据《前驱太阳报》7月26日报导，在往年5月挂牌以前，Anne和Ian Moore曾经具有这家著名的酒吧18年了。
5位买家对这座建于1885年摆布的标记性酒吧展开了争取，终究被墨尔本的一名投资者买下。
来自Avenel的企业主Nadine Harmeston和她的家人被指定为该物业的租户。
Harmeston女士表现，她很快乐能接管这家历史悠长的酒吧。
“到目前为止，人们的反映都是踊跃的，这给了咱们更多决心。我对酒吧的设法是放弃一个舒适的环境，每集体均可以很舒服。关于农民、剪羊毛工和本地人来讲，咱们但愿这家酒吧能给社区里的每集体一个大大的、和煦的拥抱。”
为了包管White Hart Hotel依然是维州最佳的酒吧之一，Harmeston说，她正在追求家人的帮忙。
她的母亲有多年的厨师教训，她将办理厨房，而Harmeston的哥哥将带着家人从美国回来，帮忙办理日常运作。行将分开的前店主Anne和Ian Moore夫妇在社交媒体上发帖称，交出钥匙的那一刻 “苦乐参半”。
4.维州将阻止新建公寓楼装置嵌入式电网

为了升高不停飙升的动力本钱，维州将阻止在新建公寓楼内装置公家电网。
嵌入式电网（embedded networks）通罕用于向多客户场合供电，如公寓楼、退休村、社会住房和房车公园，从而禁止消费者寻觅潜伏的更廉价的买卖。
但维州政府宣告，将在新公寓楼中阻止使用它们，现有的网络也将进行变革，以确保家庭可以获取更具竞争力的买卖。
动力厅长Lily D’Ambrosio在一份声明中说：“一切维州人都应该失掉一样有竞争力的动力买卖，失掉一样的维护，在人们最需求的时分升高糊口本钱。”
该禁令将于2023年1月开始实行，对100%使用可再生动力的修建有一定豁免。

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