高利率高通胀来袭布里斯班房价将上涨10%！

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一份使人震惊的最新预测正告称，布里斯班房价将大幅上涨，昆州其它地域也泛起了相似状况。
最新的PropTrack房地产市场瞻望2022年7月的讲演显示，预计布里斯班的房价将较以后程度上涨10%（2023年跌9%，2022年跌1%）。
PropTrack的钻研主管卡梅伦库什（Cameron Kusher）表现，房价上涨将使布里斯班房价中值从当初的68.3万美元降至明年晚些时分的约61.5万美元。
假如布里斯班的房价上涨10%，就会回到去年9月的程度。

布里斯班房价达到新冠疫情前的程度仍有很长的路要走，由于自疫情开始以来，房价已飙升48.4%。
卡梅伦说：“房价必需降落32.6%能力恢复到疫情前的程度。咱们预计房价不会上涨32.6%。咱们以为，悉尼、墨尔本、霍巴特的降幅将会比布里斯班更大，咱们不以为有任何中央楼市能在加息后毫发无损。”
ABS（Australian Bureau of statistics，澳大利亚统计局）周三发布的数据也证明了这一观念，通胀同比增长6.1%，为2001年6月以来的最大增幅。

中心通胀率升至4.9%，远远超越澳储行的指标规模，简直证明了8月份将再次加息。跟着利率进一步回升，房价将持续上涨。
卡梅伦说：“去年年底，澳储行还在告知人们，利率在2024年以前都不太可能上调。目前咱们曾经延续加息三次，其中两次是50个基点，下个月咱们可能还会再加息50个基点。事实上，利率回升的速度比任何人预期的都要快，这给房价带来了上行压力。”
昆州地域的房价趋向往往后进布里斯班3到6个月，假如昆州地域房价上涨10%，到2023年底，住宅价钱中位数将降至49.14万美元。

去年，布里斯班的住宅价钱涨幅为23.8%，是一切首府城市中涨幅最大的，悉尼和墨尔本的涨幅分别为6.4%和5%。
竞争放缓，房产发售需求更长的时间。往年6月，一处房产在realestate.com.au上挂牌发售前的均匀天数为41天，高于2021年6月的38天。
PropTrack预计，到年底，现金利率将回升2.5%至3%，在2023年终进一步上调，之后利率将企稳，并可能在2023年底至2024年终降落。
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