最新房价预测发布！澳洲房价恐再跌十二%，悉尼暴涨18%，Ryde等地或遭猛烈冲击（多图）

朱朱1123

【华人网7月28日编译报导】据realestate动静，悉尼房地产价钱预计将暴涨18%，Ryde房价恐受到冲击。
延续三次加息和高通货收缩率已致使购房者撤出市场，房价较2月份的峰值程度比拟上涨1.5%。

但是，PropTrack的模型显示，最蹩脚的状况还未到来，往年房价可能会进一步上涨3%至6%，至明年十二月或将再跌9%至十二%。
房价继续上涨，这致使去年只付了大量首付的购房者将面临存款比房子总价还高的危险。同时，房地产中介讲演称，部份区的房产售价曾经比去年的售价低了10%至20%。

PropTrack经济钻研履行经理Cameron Kusher表现，“圣诞节之际，现金利率可能会达到2.5%至3%，这将进一步减弱高端市场买家的借贷才能。
Kusher说：“Ryde、北海滩、内城区和内南区的屋宇或将面临最大水平的上涨，东北区、Blacktown和Blue Mountains 的屋宇可能会由于初次购房者买卖的减少而失掉更好的维护。
“到明年年终，初次购房者会看到房价延续上涨九个月，能够因此选择承受联邦政府的拨款，而不领取印花税。”
去年买房的业主面临的危险是所欠的钱超过了房产的价值。

对此，Kusher表现，“一切的收益都被抹去，这些业主将处于负资产形态。”
“价钱需求降落22.8%，能力回到疫情前的程度。
同时，LJ Hooker Seaforth的Tim Wirth表现，“我曾经看到了一种变动，房地产销售价钱比顶峰时代廉价了10%。”

Ray White Unlimited - Bondi Beach的Monica Shor表现，“过来3个月里，Bondi Junction的房产价钱上涨了10%至20%。”
Shor表现:“我以为价钱已有所不乱，无望从新回到应有程度。”

另外，Belle Property Potts Point的Nuri Shik表现，“房价继续上涨，首批购房者正在回归。当初每集体都无机会进入市场，他们都厌倦了房租下跌。”
Hallmarq的买家代理Rebecca Hall表现，“只管北海滩的低档住宅仍卖得很好，关于其余住宅，能够经过会谈的形式下调价钱最多10%，人们对价钱很敏感。”
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*以上内容为悉尼维克多整顿编译报导，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。

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