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全美5月屋宇价钱与去年比拟下跌了近20%，但有迹象标明，跟着典质存款利率的回升，房地产市场开始降温。
按照规范普尔CoreLogic Case-Shiller全美房价指数，5月份房价比前一年下跌了19.7%，比4月份的20.6%的增长幅度略小。
“2022年5月的房地产市场数据依然表示微弱，但价钱增长幅度从十分高的程度稍微缓解。”规范普尔道琼斯指数公司总经理克雷格?J?拉扎拉（Craig J. Lazzara）说，“只管泛起这类缓解，但增长依然十分微弱。”
（全美5月屋宇价钱与去年比拟下跌了近20%，但有迹象标明，跟着典质存款利率的回升，房地产市场开始降温）
在该指数追踪的20个美国城市中，太阳带城市（美国北方一带）的价钱涨幅最大。
佛州坦帕（Tampa）市领衔，5月份房价比前一年增长了36.1%。紧随其后的是迈阿密，下跌了34%，还有达拉斯，下跌了30.8%。
一切20个城市5月份房价比拟一年前都有两位数增长。但是，拉扎拉说，在一些城市，有证据标明增长速度在缓解。只要四个城市5月份的价钱涨幅超过了4月份。就在往年2月，一切20个城市的房产价钱都在减速攀高。
拉扎拉说：“南部和西北部的房地产市场依然是最微弱的，这两个地域同比增长都高达30.7%。”
自往年1月以来，典质存款利率始终在稳步回升，过后30年期固定存款的均匀利率在3%摆布，在6月份利率飙升到略高于6%，尔后又不乱在5.75%摆布。鉴于比来房价广泛攀升，自从疫情开始以来，房价下跌了40%，利率的疾速回升重大打击了担负才能，得多潜伏的买家曾经被架空出局。
“在短时间内，屋宇买卖正感触到压力，现有屋宇的销售延续五个月降落。另外，因为竞争增加，去年几小时内就会飞出市场的房子正在等候卖主。”Realtor.com的经济钻研经理乔治?拉蒂乌（George Ratiu）说，“提价的屋宇比例比一年前翻了一番，由于想脱手的房东但愿在更多买家退出市场以前实现买卖。”
拉扎拉说，“相应地，一个更具应战性的微观经济环境不成能再撑持房价的疯涨。” |
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