他是广州“豪宅专家”，身家200亿遭滑铁卢，后又被七旬老将举报

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一则未定时执行法律义务而被强迫履行的信息，让被称为“豪宅专家”的百亿富豪黄文仔，再度显现在人们背后。
中国履行信息地下网显示，前不久，青岛星河湾房地产开发无限公司被青岛市阳城区人民法院列为被履行人，履行标的近500万元。天眼查显示，该公司成立于2013年，注册资本达4.5亿元，次要从事房地产开发及运营、销售修建资料及屋宇租赁等业务，董事长恰是黄文仔。
如今再度提起黄文仔，可能得多人已对这个名字感到生疏，但既然能获取“豪宅专家”的名称，足以证实其具有一段非常精彩的阅历，这不只包罗下海不到两年大赚上百万，进军地产身家200亿成为广东十大富豪，也有在遭受滑铁卢后，被七旬老将举报的为难。

01、“豪宅专家”的降生
从两年赚100万到身家200亿，屡次语出惊人
1953年，黄文仔出世在广州的一户普通家庭，过着普通的糊口。直到18岁那年，黄文仔进入广州市番禺区榄核供销社任务，因为表示优秀，在不久后成为副站长。但是，供销社的这段时间，让黄文仔增长了得多见识，也就缓缓地再也不甘于现状。
跟着变革凋谢浪潮的袭来，广州的建立迎来高速开展，黄文仔也在1983年下海守业。因为对市场机遇驾驭到位，加上此前积攒到的人脉，次要从事钢材生意的黄文仔，很快就实现最后的资本积攒，不到两年暴赚100多万元。“一个月飞上海两三次，到1984年就过百万了，那时万元户才刚泛起，得多人劝我不要干了”，黄文仔的话语中，透露着一丝骄傲。
因为看好房地产行业，黄文仔还在1994年成立宏宇团体，也就是星河湾的前身，开始进军地产界。很快，黄文仔就凭借广州宏宇广场再度赚得盆满钵满，成为千万富豪。不外，真正让他申明鹊起的是2001年打造的豪宅名目——广州星河湾，在碧桂园开展初期“元勋”王志纲的倡议下，这个名目成了过后地产界的“劳斯莱斯”。
选择趁热打铁的黄文仔，于2002年北上打造北京星河湾名目，并屡次成为北京豪宅市场销量之王。2009年，星河湾又在上海浦东表态，即使收盘价钱高达5万元/平米，可当天仅4个多小时就被抢购一空，还刷新了成交金额超40亿元的中国楼市纪录，不停迎来高光时辰，并在2010年以135亿元的销售额，跻身全国房地产企业二十强。
不能不说，星河湾的价钱，确实令普通人蔚为大观。仅以北京星河湾畅园为例，目前其在某国际房产买卖查问平台上的挂牌均价超过10万元/平米，因为修建面积动辄300平米摆布，因此一套豪宅的总价可接近3000万元。这象征着，即使你交纳1000万元的首付，仍需求每个月还款超10万元，而且长达30年。

在豪宅畛域的不停胜利，令黄文仔逐步滚大了资本雪球，而且愈加的自满。
早在2007年胡润百富榜上，黄文仔就以200亿元身家排在第25位，并胜利跻身广东十大富豪之列，这也使得他能喊出那句，“不管100亿仍是1000亿，都不是我的指标，而是要在中国楼市最少纵横50年”。不只如斯，时任欧盟主席的桑特那次参观星河湾时，身为东道主的黄文仔在陪其共进晚饭途中忽然起身，只留下一句，“打网球的时间到了，请见谅”。
更加夸大的是，黄文仔乃至屡次语出惊人，他曾在一次发问中婉言道，“开发商自身要赚钱，寻求利润最大化无可厚非，高房价开发商确定赚了钱，然而政府赚得更多，游戏规定是他们定的，洼地价逼就高房价，解决问题仍是要政府让利，地产开发商是弱势群体，冤得不克不及再冤”，此言一出，全场哗然。
02、从高处跌落
进军“煤都”遭滑铁卢，又被七旬老将举报涉犯法
“在企业界，只要偏执狂能力生存”，这是黄文仔坚信不疑的观念，也让他为此付出了代价。
2010年，被成功冲昏脑子的黄文仔，选择进军内蒙古“煤都”之称的鄂尔多斯，拿下72万平米的名目，成为星河湾过后在全国最大的名目。本打算在这里持续发明光辉的黄文仔，却遭受了人生最大的滑铁卢。
20十一年先后，鄂尔多斯房地产泡沫幻灭，星河湾在此首期推出的1900套房源遇冷，认购数仅为一成，并因涉守法占地遭疆土资源部网站通报。与此同时，在全国大范围的扩大中，也让黄文仔曾注重的品质泛起问题，位于太原的星河湾乃至泛起大范围维权事情。
一系列的重创，将黄文仔压得喘不外气，星河湾也在20十二年跌出房地产企业50强，上市之旅更是遥遥无期。实际上，早在2008年终，星河湾就向港交所递交过上市请求，并传出上市聆讯的动静，拟召募资金达10亿美元。但是，跟着一场金融海啸让资本市场进入寒冬，星河湾也因此保持了上市方案。
2009年9月，黄文仔曾地下亮相，“星河湾时辰筹备上市，但目前不急，需再看市场静态”。可在第二年春节后，星河湾就当即改口，“受房价或将进一步下浮等要素影响，将暂停IPO方案，上市不是企业开展独一的路途，许多大企业及百年名店也没有上市。”没有人能想到，黄文仔的暂停键，一按就是十几年。
在寂静的这段时间，星河湾并无掀起太大波涛，销售范围也无奈取得冲破，一直维持在100亿元大关之上，而这样的市场表示，显然也无奈让黄文仔的身家再度迎来增长。即使是在前不久公布的《2022年胡润寰球富豪榜》上，黄文仔也只以210亿元财产位列第1083名，与15年前根本持平。
值得一提的是，黄文仔上一次诱发公众关注，也并不是甚么坏事。
2020年9月，网上开始流传一份《实名举报广东黄文仔涉嫌重大经济犯法》的长篇文件，内容直指黄文仔涉嫌重大经济犯法，利用职权方便强占合资企业资金，凭借“虚实两套报表”形成国有资产重大流失，且波及金额接近6亿元。而举报他的恰是星河湾的元老级人物吴世权，这个曾渎职尽责干了十几年的七旬老将。
“我不想给他背这个锅，不成能跟他一同犯法”，吴世权过后承受采访时表现。
因此，这件事一度诱发热议，只管星河湾团体不久后在官网上宣称，对于广州宏富房地产无限公司的不实信息，内容重大属实，但声明上仅有星河湾团体的题名和公章，并未泛起宏富房地产的另两位股东的身影，其中包罗广州市番禺区人民政府管制的广州市盈恒房地产无限公司。
值得一提的是，这件震惊一时的事件似乎到此为止了，目前在网上无奈搜到相干后续内容，而跟着公众的逐步淡忘，也一点点消逝在历史长河中。

03、豪宅是门好生意
长女名下有上百家企业，波及诸多板块
不能不说，豪宅确实是门好生意，即使不上市，黄文仔的日子仍旧滋养。
2022年4月，星河湾发布了一份2021年债券年度讲演，内容显示，虽然星河湾的房产销售只要十二7亿元，仍旧处于简直停滞的形态，但在这有数地产企业纷纭自救之际，其仍高达47.64%的住宅开发毛利率，着实令地产大佬们艳羡不已。
国金证券统计，2018年~2020年，房地产企业的毛利率分别为28.8%、26.9%及23.4%，呈逐年下滑态势，且跌幅也在减少。到了2021年，上市百强房企的均匀毛利率乃至缺乏20%，即使素有“地产航母”之称的合生创展，以42.7%排在第一名，也仍旧不迭星河湾。
另外，正由于没有上市，使得黄文仔能够长时间对外放弃奥秘颜色，以致于他究竟有几位子女，都没有精确数字。但能够确定的是，黄文仔的长女黄健慧曾经走向台前。
实际上，早在黄文仔成为百亿富豪之时，这位“长公主”就已在团体外部担任资料推销任务，进行侧重造就。2016年，黄健慧更是以星河湾团体副总裁的身份，地下表态于当年的中心策略公布会上，标记着正式走向台前。
天眼查显示，目前已身为星河湾团体总裁的黄健慧，名下有高达106家企业，注册资本动辄达千万级别，还有不少达上亿元，不只波及房地产畛域，还包罗商业投资、数据办事、教育、艺术基金、酒店办理以及高尔夫俱乐部等。

其中，成立于1992年的广东星河湾房地产（团体）无限公司，注册资本20亿元，是星河湾团体最为首要的资产之一，次要从事土地使用权租赁、泊车场办事、物业办理等业务，为港企日论开展无限公司的全资子公司，黄健慧负责董事兼总经理一职，其父黄文仔则任董事长。
比拟而言，黄文仔目前名下的企业只要69家，远远少于女儿黄健慧的上百家企业，但二者存在较多堆叠。值得一提的是，黄文仔在这些企业中所负责的角色多为董事长等首要角色，而黄健慧更多的则是挂名董事，或负责总经理及经理等职位。
看来，即使时隔多年，黄健慧仍旧处于生长的历练阶段。

（作者丨市界冯晨晨）

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