澳洲最炽热的度假屋市场在这! 房价在5年内翻了一倍多

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据《悉尼晨锋报》报导，塔州东海岸的房价在5年内翻了一倍多，房租压力翻了3倍，而在冬天的晚上，这里有过半的屋宇可能都是空的。
塔州东海岸度假小镇的房价增长率乃至超过了Byron和Noosa。

过来一年，以Freycinet国度公园和Wineglass Bay著称的Glamorgan-Spring Bay中央政府区域的房价增长率是澳洲乡镇地域中最高的。
Domain数据显示，截止到往年6月的一年内，该地域的房价中位值猛涨了65.6%至82.8万澳元。而霍巴特的房价则增长了21%。
掩盖Bicheno、Swansea、Triabunna、Orford和Coles Bay的乡镇房价在5年内跳涨了140.5%，这也是乡镇地域中房价增长最快的。Byron Shire房价增长了十一3.6%，而Noosa房价也增长了105%。
塔州共有6个乡镇地域的房价在5年内翻了一倍多。
疫情期间，Glamorgan-Spring Bay市府地域的住房需要有所增长，塔州和其余州的居民搬到了这里，度假屋的需要也有所增长。
市长Robert Young说：“市场上的房子十分少。挂牌发售的房子卖得十分快，当初乃至没有独立房或公寓在出租。独立房的房价有所增长，得多人不把房子出租，他们会选择发售或挂在短租市场上。”
去年8月普查夜，该地域过半屋宇（53%）没有人寓居，与2001年的46.5%比拟有所增长。在这期间，该地域的人口增长了976人至50十二人。而公家住宅的数量增长超过1400套至4722套屋宇。
普查数据显示，去年8月，房租中位值为每周250澳元，与20十一年的160澳元比拟有所增长。

在此期间，破费30%以上的支出领取房租的租客比例翻了3倍至31.7%。
市府总经理Greg Ingham意想到了住房充足的问题。大略2年前，他和妻子搬到该地域后，就始终住在房车公园的一套一居室板屋里。
Ingham称，市府其余员工由于找不到适合的屋宇而要长间隔通勤。
但问题也没有简略的解决计划。该地域50%的支出来自游览业，所以对短租市场进行限度还需求当真斟酌。
Airbnb澳新部门经理Susan Wheeldon表现，住房可担负性不只对居民和社区来讲是一个难题的问题，同时对试图制订政策的政府来讲也是一种应战。
KPMG人口学家、城市经济学家Terry Rawnsley表现，塔州的美食和美酒也名声在外，当初房地产市场也泛起了长足的开展。

Centacare Evolve Housing履行长Ben Wilson表现，塔州需求建筑更多社会廉租房和可担负住房。社会廉租房等待名单上有近4500人。
此前塔州政府许诺到2032年建筑1万套可担负住房，还会与中央市府协作，减少住房供给。
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