加拿大女子卖房卖不出去！无法提价$10w！婉言曾经失去耐烦

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据51.CA报导来自加拿大安省Barrie的一位女子打算卖掉两层的镇屋，但挂牌许久都很少有人来看房。他迫于无法只能提价。关于将来楼市走向，不少经济学家都预测，屋宇价钱会泛起近40年最大跌幅，房价乃至可能要跌20%。

据多伦多星报报导，Justin Beaudoin在2020年7月的时分买了一套两层镇屋。近期他想卖房，并用这笔钱去Peterborough换一套更大的房子。然而往年6月初，他将房子挂牌上市之后，简直很少人来看房，乃至到当初一个offer都没收到。他以为，央行加息给卖房带来了难题。
“每次央行宣告进步利率，我就受一次打击，由于利息越进步，我就要等越久能力把房子卖掉，” Beaudoin说道。
自往年三月房地产市场抵达高峰后，全国房价跌了3.3%，安省一些城市的房价跌幅达到10%至15%。
利率晋升的时分，楼市通常就会泛起冷却。然而近期利率下跌的速度是1998年以来最快的，因此不少经济学家都预测，房地产市场也会泛起加拿大近代历史上的最大震荡。

那末房价会跌多少？跌到何时呢？
大部份经济学家都指出，他们预计在2022年下半年至2023年上半年期间，房价会跌最少10%，不外BMO银行经济学家预测，到2023年中，房价跌幅会达20%。
BMO资深经济学家Doug Porter还预测，到2022年底，全国屋宇销量会增加23%，安省和BC省会泛起最大幅缩水。
其余大银行都做出了类似的预测。TD银行首席经济师Beata Caranci表现，该银行预计到往年底，房价会比往年3月的顶峰期跌19%。她也预计，屋宇销量会增加33%，然而到了2023年中的时分会开始反弹。
CIBC银行预计，到往年底，房价会跌15%。资深经济师Avery Shenfeld表现，“当央行升息时，它的目的在于缓解经济增长，压抑经济流动中对利率敏感的部份，住房就是其中最受影响的一个。”
RBC银行上周也公布讲演，经济学家Robert Hogue比较了加拿大楼市4个衰退期的幅度，并预计屋宇销量会在2023年中时增加42%，这比其余4个衰退期的幅度都要大。
在房价方面，Hogue预计，全国均匀房价会最少上涨十二%。
不外只管当初正处于衰退期，大部份经济学家都预计，楼市会在2023年的时分开始反弹。
Hogue预计，在房源依然很少，而需要反弹且明年移民人数减少的状况下，房价会逐步再次上升。
“咱们预计这类楼市调剂会在2023年上半年某个时分完结，差未几调剂期还会继续一年摆布。”

在目前楼市衰退的时分，关于要卖房的Beadoin来讲，他只好经过提价吸引买家。
一开始，他在6月份的时分，以69万9000元挂牌上市，他表现，以本人屋宇的装修和形态，这个价钱是很公道的。
然而当7月份央行宣告保守升息1%之后，他抉择提价5万元，开价64万9000元。
因为央行预计往年年底前还会再次升息，Beaudoin曾经抉择进一步升高价钱，只把房子的叫价定在60万元。
“我的方案是尽可能放弃耐烦，比及衰退期过来，哪怕需求等一年能力把房子卖掉，” Beaudoin说道。“然而在我挂牌卖房的两个月时间内，上市的房源就减少了不少，我曾经开始逐步失去耐烦。”

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