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周一，据美国按揭存款软件、数据和剖析提供商Black Knight表现，美国6月份房价涨幅放缓了两个百分点。这是该公司自1970年代初有记载以来的最大单月放缓。
Black Knight公司表现，6月份房价年度涨幅从5月的19.3%放缓至17.3%，是迄今为止的最大涨幅降温纪录，降温水平弘远于第二名：在美国2007-2009年房地产引爆的经济衰退期间，过后房价的单月降温幅度为1.19个百分点。
该公司表现，按揭存款利率的下跌致使美国人的房价承当才能降至40年来的最低程度，致使屋宇销售流动增加，并成为屋宇库存迅速减少的“显著驱能源”。
Black Knight公司的数据及剖析总裁Ben Graboske表现，在都市级别的前50大市场中，放缓处处可见，其中一些地域的降温更加显著。事实上，这其中有25%之处，他们的房价在6月的增幅放缓了3个百分点，其中更有4个中央房价放缓了4个百分点以上。
据《典质存款旧事日报》报导，美国30年期固定按揭存款的均匀利率在6月份超过了6%。尔后，它已回落到较低的5%规模，但这依然大大高于往年年终3%的利率规模。
Black Knight表现，在价钱降温的同时，待售屋宇的供给量也急剧回升。在过来两个月中，供给量回升了22%，创十二年来的最大库存增幅。但是，库存量依然比2017-2019年间的程度低54%。
美国征询公司Pantheon Macroeconomics首席经济学家Ian Shepherdson以为，市场正在顺应新的理想，销量要低很多，库存要多很多。因此，价钱必需相应下调至关大的幅度。
Redfin首席经济学家Daryl Fairweather说，截至6月26日的周围内，新上市屋宇的要价中位数比往年春季的历史高点降落了1.5%，并且，均匀每周有6.5%的房源提价。
此外一些行业专家以为美国房价会升高，但不会崩盘。房地产数据公司ATTOM的市场剖析履行副总裁Rick Sharga指出：房价不太可能解体，部份缘故是库存依然很低，想要房子的人比要卖房子的人多。只管6月份活泼房源的库存比一年前减少了近19%，但仍比2019年降落了53.2%。
纵观目前寰球，从欧洲到亚洲，再到拉丁美洲，房地产市场正在迅速降温，跟着各国央行踊跃进步借贷本钱来按捺物价飙升，房价也在上涨。自澳大利亚联储 5月初次加息以来，其房地产市场就曾经大幅走弱，其中悉尼房价下滑速度最快，跌幅为近40年来最大。6月份多伦多大都会区房价较5月上涨3%，延续第四个月上涨；长时间以来加拿大最低廉的住房市场温哥华的基准房价在6月份降落了2%。
不外新加坡是一个例外，新加坡楼市在寰球房地产市场广泛降温的大环境下，显得很是微弱。往年第二季度，新加坡公家住宅的价钱以3.5%的速度疾速下跌，是前一季度0.7%增幅的五倍。 |
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