澳华人中介公司分享涨租“好动静”引争议，网友吐槽：太恶心了（组图）

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据《逐日邮报》报导，近日，澳洲一家华人中介公司群发一封邮件，似乎是想分享房租下跌的“好动静”，但却诱发了争议。

报导称，房地产公司亚太团体（Ironfish）上周群发了这封名为“墨尔本6月租赁更新”的邮件，还配有“两个孩子在床上开心打枕头仗”的图片。
文字写道，“6月份的成绩：最大的房租涨幅——涨了$225/周，均匀房租涨幅——$98/周”。

（图片来源：《逐日邮报》）
目前还不分明这封邮件的指标受众是谁。另外，该邮件中还附有一位房主以及一位租客对Ironfish的侧面评估。
上周六，一名自称经过Ironfish租房的网友在Reddit发帖分享了这封邮件的截图。这名租客写道：“我的房租刚刚涨了……这家中介还给我发了一封吹嘘的邮件。”
帖子的评论者既有房主，也有租客，但根本上以为中介发这样的邮件是不失当的。
一名网友写道：“作为一位业主和房主，这太为难了，假如我的中介也这样吹牛，我会换掉的。”
另外一位网友表现：“我也收到了他们的邮件，我曾经6个多月没有经过他们租房了，一开始我真的认为这只是一封开玩笑的邮件。”
还有网友婉言：“太恶心了。”也有网友以为：“我感觉这应该是发给业主的。”
还有许多网友质疑，周房钱下跌$98是不是公道，更别说最低落了$225。

（图片来源：《逐日邮报》）
实际上，澳洲各个州和领地对于房租什么时候下跌以及下跌多少的规则不尽相反。
例如，维州消费者事务署（Consumer Affairs Victoria）规则，在商定好的租期内，房主不得随便进步房租，除非协定中明白规则能够这么做。另外，涨租还需最少提前60天通知。
按照SQM Research6月公布的数据，过来一年，澳洲各州和领地首府城市的均匀房租下跌了16.3%，达到每周657澳元。
约41%的租房者表现，这影响了他们的储蓄才能，包罗为本人买房存首付款的才能。有相干法律维护租户，包罗避免“适度”涨租，只管各州对“适度”涨租的定义不同。
个别来讲，假如涨幅与市场中相似的房租相差太大，或是涨幅与以后房钱相差太大，或是假如物业需求进行未实现的培修，那末就会被视为涨租“适度”。
因为近些年来房价飙升，租赁依然很受欢送，租房的竞争十分剧烈。
全国出租房产的空置率仅为1.1%。在偏僻地域，空置率乃至低于1%。

（图片来源：《逐日邮报》）
Compare the Market的Chris Ford表现：“目前，基本没有足够的房源可供出租。”“租房需要太高和房源不敷是推低价格的几个要素之一，这象征着低支出的租房者将是最艰巨的群体。”
“关于那些但愿开脱租房的人来讲，存不到钱也让他们具有本人的房产变得更为高不可攀。”
跟着利率稳步回升，投资性房产的业主的典质存款也在下跌，这一本钱正在转嫁到租房者身上，后者曾经在艰巨应答汽油和食物等糊口本钱下跌。
Ford表现：“搬到更廉价的房子是一个可能的解决计划，但是，因为市场紧俏，很难达成不错的租房买卖，房主也不太可能协商。”
“目前，咱们在一个很大水平上还是房主市场，并且咱们曾经看到，在过来十二个月里，因为日趋紧俏的市场竞争加剧，房钱在下跌。”
每个州和领地都有一个机构来维护租客的权益，例如昆州的住宅租赁办理局（ Residential Tenancies Authority），新州的Fair Trading，任何最租房有疑难的人均可以第一时间求助。
《逐日邮报》已分割了Ironfish公司请其置评。
（Alan）

华人澳洲中文论坛

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