|
|
三个月内房价下跌超越六位数的地域。
随着利率进步增加了借款人的才能并减速了房价下跌，澳洲部份地域的房价在三个月内跌掉了超越10万元。
Domain的数据显示在6月份季度，悉尼北岸，北海滩和内西，以及墨尔本的内东区中位独立屋价钱下跌了六位数。
布里斯班，霍巴特和新州乡村地域也下跌了超越5万元。而全国首府城市中位独立屋价钱均匀下跌了1万元。
下跌产生在储藏银行从5月起开端加息以后。
房价下跌估计将延续下去，本周二RBA延续4个月加息，把官方利率进步到1.85%。
Domain首席经济学家Nicola Power博士说现金利率的进步减速了房价放缓。
“借贷才能被高利率和高生活本钱所腐蚀，将来房价还会持续减速下跌，”她说。
她说高端房市的中位价下跌最多，这也是预料当中的，由于高段房市通常引领着上升或者下跌。
在悉尼，北悉尼和Hornsby地域房价下跌了25万元，内西20万元，北海滩18.75万元。
东区的中位价不变在345万，但是比一年前也下跌了20万元。
墨尔本内东区的独立屋价钱下跌了10.75万元，而布里斯班的中位价下跌了5万元。
在公寓房吗，悉尼东区，山区和Hawkesbury地域跌幅最大，下跌了9万和5.5万。
霍巴特，Coffes Harbour和Grafton地域公寓下跌了5.5万。
Power说房价下跌会持续扩展。
加息的全部影响还没有显现，卖家的需求在春季少量房屋上市后将承受考验。
6月份季度房屋存款总额膨胀。澳洲统计局周二发布的数据显示该季度自住房存款增加了3.3%，比一年前增加了9.6%。
初次购房者的存款下跌了10%，比一年前增加29%。
投资房存款在该季度下跌6.4%，但是比一年前增长了17.3%。
西太本身经济学家Matthew Hassan说在一个曾经冷却的市场中加息的影响是迅速的。
房价高的地域关于加息愈加敏感，但是房价的放缓正在分散，全部的影响还没有显现。
他估计官方利率将在2月份到达3.35%的高峰，全国房价从顶峰期下跌16%，悉尼和墨尔本的跌幅接近18%。
https://www.smh.com.au/property/ ... 0220802-p5b6lv.html
|
|
注册会员