涨租是成绩？澳华人中介公司群发分享涨租“好动静”，网友痛批：太恶心了！

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【华人网8月4日编译报导】据DailyMail动静，近日，澳洲一家华人中介公司群发一封邮件，分享了房租下跌的“好动静”，诱发网友热议。
上周，房地产公司亚太团体（Ironfish）群发了这封名为“墨尔本6月租赁更新”的邮件，并配有“两个孩子在床上开心打枕头仗”的图片。

邮件写道，“6月份的成绩：最大的房租涨幅—涨了$225/周，均匀房租涨幅——$98/周。”
目前，尚未理解分明这封邮件的指标受众是谁。
另外，该邮件中附有一位房主以及一位租客对Ironfish的侧面评估。
上周六，一名自称经过Ironfish租房的网友在Reddit发帖分享了这封邮件的截图。这名租客写道：“刚刚，我的房租涨了，这家中介还给我发了一封自诩的邮件。”
这个帖子的评论者既有房主，也有租客，根本上都以为中介发这样的邮件是不失当的。

一名网友写道：“作为一位业主和房主，这也太为难了，假如我的中介这样吹牛，我会换一个中介的。”
另外一位网友表现，“我也收到了他们的邮件，我曾经6个多月没有经过他们租房了，一开始我真的认为这只是一封开玩笑的邮件。”
也有网友表现，“这类行动太恶心了。”
同时，有网友以为：“我感觉这应该是发给业主的。”
另外，许多网友质疑周房钱下跌$98是不是公道，更别说最高的涨幅都达到$225/周了。

实际上，澳洲各个州和领地对于房租什么时候下跌以及下跌多少的规则不尽相反。维州消费者事务署（Consumer Affairs Victoria）规则，在商定好的租期内，房主不得随便进步房租，除非协定中明白规则能够这么做。另外，涨租需求提前最少60天通知租户。
昆州的住宅租赁办理局（ Residential Tenancies Authority）以及新州的Fair Trading均可认为任何有租房疑难的人提供帮忙。
按照6月SQM Research公布的数据，过来一年里，澳洲各州和领地首府城市的均匀房租下跌了16.3%，达到每周657澳元。
大约有41%的租房者表现，“这影响了咱们的储蓄才能，包罗为本人买房存首付款的才能。只管各州对“适度”涨租的定义不同，也有相干法律是能够维护租客的，为避免业主适度“涨租”。
个别来讲，假如涨幅与市场中相似的房租相差太大，或是涨幅与以后房钱相差太大，又或是物业需求进行未实现的培修，即被视为涨租“适度”。
近些年来，房价继续飙升，愈来愈多的人选择租房子住，租房的竞争十分剧烈。
全国出租房产的空置率仅为1.1%。在偏僻地域，空置率乃至低于1%。
Compare the Market的Chris Ford表现：“目前，基本没有短缺的房源可供出租，极大的租房需要和不短缺的房源是推低价格的两个要素，这象征着低支出的租房者将是最艰巨的群体。”
“关于那些但愿开脱租房的人来讲，一直存不下钱使他们无奈具有属于本人的房产。”
跟着利率稳步回升，投资性房产的业主的典质存款也在下跌，这一本钱正在转嫁到租房者身上，而目前来讲，租房者曾经在艰巨应答汽油和食物等糊口本钱下跌的问题了。
对此，Ford表现，“搬到更廉价的房子或许会是一个可行的解决计划，但因为市场紧俏，很难达成不错的租房买卖，房主也不容易协商。”
目前，DailyMail已分割了Ironfish公司，等候置评。
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*以上内容为悉尼维克多整顿编译报导，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。

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