悉尼屋宇卖家别犹疑! 明年房价还会更低

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据realestate.com.au报导，斟酌卖房的悉尼业主被提示，假如明年才挂牌发售，他们或许需求承受更低的售价。
专家提示，比来的加息给市场带来的影响较为迟缓，借贷费用增长的片面影响可能要比及明年能力彻底浮现。
PropTrack模型预测，悉尼房价到2023年底将降落18%，但模型一样留意到，大部份降落将泛起在明年。
PropTrack剖析留意到，目前的房价仅略低于往年2月的顶峰程度。

过来5个月内，房价共计降落了3.4%，这象征着悉尼普通屋宇的价钱比往年2月降落了3.5万澳元。
假如房价持续降落15%，悉尼屋宇的价值还会缩水15万澳元。这将象征着，到2023年底，包罗单元房、独立房和联排别墅在内的悉尼屋宇的价钱将比2022年2月低18.5万澳元。
住房专家称，比来的加息是市场冷却的次要催化剂。
PropTrack经济学家Paul Ryan表现，将来加息状况的不肯定也进一步给市场形成了影响。
My Housing Market经济学家Andrew Wilson表现，斟酌换大房的业主或许应该尽快发售，这样能力以较高的价钱售出，而同时以较低的价钱买到新房。

不外Wilson也指出，业主的集体状况也是他们斟酌是不是卖房的一个次要要素。但拖延过长时间的确会带来优势。
“当初卖房的确有劣势，咱们都知道市场有所减缓，或许卖房时需求提价，但买新房时或许能够拿到更划算的价钱。”
房价降落至多的悉尼地域包罗北部沙滩。
北部沙滩地域引领了去年房价的增长，往年初，这些受欢送地域的房价都达到了200万澳元以上。在Fairlight和Manly这样受欢送的市区，均匀房价超过了400万澳元。

悉尼Campbelltown和Liverpool等房市更为微弱，仍然吸引了得多买家。
Ryan称，利率下跌给这些地域带来的影响更小，由于这些地域的房价可担负性比其余地域更高。
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